妳好，家庭財產的處分如何才能有法律效力？擅自將家庭財產轉讓給情人，家人訴至法院，轉讓無效。那麽擅自將家庭房轉讓給愛人有效嗎？
安順律師回答:
案情簡介
九龍坡壹52歲男子將房子過戶給愛人，還記下了欠愛人的債務65438萬元。沒想到，愛人拿到房子後，翻臉不認人。他不僅要求家人立即搬出，還把他們告上了法庭。隨後，該男子的妻子、女兒、母親以房產過戶無效為由，將他和其情人告上法庭。日前，九龍坡區法院再次審理此案。
月薪1400元花900元養情人。
“我真的很後悔。我壹時頭暈目眩，弄得家裏人無家可歸。”52歲的陳軒(化名)在法庭上聲淚俱下地說，自己是九龍坡壹家工廠的工人，有妻子，10歲的女兒，80歲的母親。2007年5月，他認識了34歲的按摩女王婷婷(化名)，並租房同居。當時，王婷婷告訴陳璇，她已經離婚，和兒子、養母生活在壹起，經濟困難。只要陳璇願意支持她，她就不再做按摩女了。後來，自以為找到了真愛的陳璇，每個月大概會給王婷婷和900元，而自己的月薪只有1400元。
打65438+百萬欠條把財產轉給愛人。
“她說，為了防止妳老婆以後跟妳離婚，妳跟我打個欠條吧？等妳離婚了，我再把欠條拿來，妳老婆就分不到妳所有的財產了。”陳璇說，在此期間，他根據王婷婷的口述，寫了壹張“陳璇欠王婷婷654.38+萬元”的借條。很快，王婷婷以同樣的理由讓他把房產證、戶口本、醫保卡都給她，陳璇說到做到。
2008年初，王婷婷想把兒子從璧山調到主城，但因為沒有戶口，她提出把陳璇的房子轉到自己名下，陳璇猶豫了壹下，沒有表態。同年6月，陳璇接到王婷婷的電話，趕到九龍坡區房管所，發現王婷婷已經準備好了房產過戶的資料。王婷婷告訴他，他所要做的就是簽字。見陳璇還在猶豫，王婷婷告訴他，這也是為了兩人以後。“當時她逼我簽字。”陳軒說。
戀人反目，狀告搬家。
“房子不是直接轉讓的。購房合同上寫著她以65438+萬元從我這裏買的。她根本沒給我65438+萬元。”陳璇說，2009年2月3日，王婷婷趁他不備拿走了他家的鑰匙。2月5日，王婷婷邀請兩名男子到陳璇家，並告訴他和他的家人立即搬出並交出房子。
2009年3月，王婷婷將陳璇及其家人告上法庭，要求他們立即搬出並返還房屋。
無家可歸的家庭起訴了他和他的情人。
作為壹個面臨無家可歸的家庭，2009年3月，陳軒的妻子(化名)出庭後，以房產過戶無效為由，將女兒和八旬母親告上法庭。前天下午，九龍坡區法院再次開庭審理此案。王婷婷沒有出庭，但只有他的律師出庭。代理律師說，雖然房子的名字是陳軒寫的，但按揭是和陳軒壹起還的，屬於同壹房產，陳軒不能擅自個人處分房子。且王婷婷與陳璇之間不存在真實的房屋買賣，65438+萬元房款根本不存在，故陳璇與王婷婷簽訂的房屋買賣合同無效。
對此，王婷婷的代理律師表示，王婷婷有正式的房產證，並簽訂了正式的房屋買賣合同。之前房產證上只有陳軒的名字，他有權處置自己的房產。同時，王婷婷還向陳璇支付了6.5438億元現金。法官要求提供65438萬元的支付證明，但王婷婷的律師無法出示。該案未當庭宣判。