首先，通過售樓處判斷開發商的類型。
既然開發商想專門建壹個售樓部，也是想向購房者傳達壹些信息。可以通過售樓處的大小來判斷開發商的類型。
所以，去售樓部的時候，不要直接去找銷售人員咨詢。可以先看看售樓部的施工質量和建材，再和周圍其他樓盤對比。另外，進入大廳後，也可以先感受壹下銷售大廳的氛圍，看看設施、裝修等。
對售樓部有了直觀的了解之後，大家就可以大致判斷開發商的類型了。如果裝修好的售樓部，其樓盤肯定更好。
第二，通過售樓處和沙盤了解策劃師的類型和能力。
在中國，很多開發商會特別關註售樓處和沙盤。當然，他們還是希望通過售樓處展示樓盤的魅力，提高銷售業績。壹般來說，設計售樓處和沙盤的策劃人員，通常在設計之前會將購房者分為浪漫生活、知識生活和介於兩者之間的普通生活，並根據不同類型設計沙盤和售樓處。
所以我們可以先看看自己屬於哪種類型的購房者，先給自己壹個定位，看房的時候對規劃師的類型和水平有壹個判斷標準，這樣大家對樓盤的預測就不會錯。
第三，看樣板間了解設計師的水平
在購房者中，大家都知道沒有業主會按照樣板房的風格來裝修自己的房子，那麽房地產開發商做樣板房的目的是什麽呢？當然是給購房者看房子的戶型和裝修的效果。
開發商在用樣板間傳達自己的開發理念。根據樣板間可以進壹步了解開發商的類型，看設計師的水平。那麽，如何通過樣板間看出設計師的水平呢？看衛生間，因為衛生間是最能體現設計師水平的地方。
四、通過戶型圖判斷養房成本。
大多數人看戶型圖，主要看戶型、朝向、樓層、采光等。，但是他們不太關註幾戶壹部電梯的問題。事實上，電梯是維護房屋所必須的壹筆很大的開支，因為電梯不到10年就要面臨大修或更換。在商品房中，如果購買前沒有結清賬目，電梯的麻煩很可能導致鄰裏糾紛的發生，這是壹個不可回避的問題。
買房之前，其實每個人都需要學習和了解很多東西。壹知半解的房源，很難找到滿意的房子。所以我建議，如果妳有買房的想法，最好提前學習壹下住房的基本知識，了解壹些基本的法律法規。