關於位置
。在買房群體中，考慮買房的時候，首要因素就是地段的選擇。原因很簡單。房子建在哪裏，成本最大的那塊地的價格明顯不壹樣，這也是同樣品質的房子在市區和郊區價格差別很大的原因。對於50歲左右的中年人來說，他們的孩子基本都已經進入大學或者開始了自己的獨立生活，每天都不用擔心離學校的距離。而且這個年齡段的人基本都是事業有成或者已經從壹線崗位退休，工作彈性和自主性更大。在這個前提下，選擇買房的視線應該從市中心轉移到自然環境更好的郊區。這些地方確實離市中心有點遠，但可以遠離商業的喧囂，充分領略大自然的美麗。而且，即使不需要開車代步，近年來城市公共交通和地鐵建設的快速發展，其實也從根本上改變了城市時空的舊觀念。所以從位置上考慮在郊區買房是明智的選擇。
關於價格
。作為壹個普通的工薪族，要攢夠錢買房當然不容易。所以，在影響人們買房的諸多因素中，價格當然是最受關註的壹點。但我想強調的是，在房地產市場已經高度市場化的條件下，壹般意義上，價格其實是價值的外在體現。我們不能把價格因素絕對化。如果過分關註價格水平來決定自己的選擇，很可能就很難達到買房的高性價比目標。換句話說，價格往往與房屋位置、建築質量、公園綠化美化、開發商信譽、物業管理、社區服務配套功能等居住因素成正比。樓盤的價格低，其居住舒適度肯定得不到保障，而那些媒體炒作的所謂明星樓盤，其價格可能已經偏離了其價值。所以在價格問題上，不要壹味的求低價，這樣會導致我們以後的生活質量下降；還要避免被開發商和媒體誤導，上了人氣高但泡沫成分嚴重的明星地產的賊船。
關於環境
。再次買房的目的很明顯，就是希望提高自己的生活質量，為自己的後職場時代做好物質準備，所以環境因素應該是很重要的壹個。具體來說，主要有三個內容。壹是自然環境，公園的綠化水平決定了視覺舒適度，空氣清新，交通便利可以方便出行；二是物業服務環境，園區各種生活服務、運動休閑、文化信息交流等設施齊全，可保證您足不出園就能享受豐富舒適的生活；三、人文環境，古語雲:君子比鄰而居，
過去，人們在選擇房子時，大多強調建築本身，如朝向、層次和位置，強調自然環境的創造。現在，人們進壹步強調人文環境的創造，要求人們談笑有學問，與丁白沒有接觸。壹個成熟的社區和樓盤都有特定的文化定位，尤其是對於即將開始自己的後職場時代的50後壹代。再次買房時，選對鄰居很重要，比如邀請幾個朋友同學在同壹個樓盤選房。這為彼此以後的生活打下了良好的人際關系基礎。總之，環境因素的選擇關鍵在於自覺和用心，尤其是人文環境要靠刻意營造。
關於遠見
。買房是投資房產的行為，要有前瞻性。所謂前瞻性，就是在選擇的時候要有長遠的眼光，因為此刻的購房者並不是急於入住，而是為自己後職場時代的新生活做必要的準備。所以考慮到以上的區位、價格、環境等因素，要用發展的眼光來思考問題。也就是說，今天交通不方便，但是地鐵在建，過壹段時間，這裏的交通會極其方便；目前這裏人氣不旺，商業配套也不夠齊全，但相關投資項目已經落實，很多樓盤正在緊張建設中。用不了多久，壹個全新的成熟社區就會出現。有了這樣的前瞻性思維，妳選擇買房，既能保證妳未來的居住和生活質量，又能讓妳的投資有可觀的增值潛力，可謂是住和投並重。如此壹來，勢必會收獲壹份好心情。