1.營業稅:(稅率為賣方繳納5.55%)根據2010房產新政，對購買不足5年的非普通住房全額征收營業稅，對購買超過5年的非普通住房或購買不足5年的普通住房按照兩次交易的差額征收營業稅，對購買超過5年的普通住房免征營業稅。這裏主要有兩點:①購買時間在5年以上。這裏先看產權證，再看契稅發票，再看票據(房改國有住房出售收入專用票據)。這三份文件都是按照最早的時間算的。壹般地稅票據早於契稅發票，契稅發票早於房產證，房改最早的時間是房改收到的存單。②所售房產是普通房還是不普通房。另外:出售的房產為商鋪、寫字間、廠房等非住宅的，不論證5年後是否需要全額征收營業稅。
2.個人所得稅:(賣方按交易總額的1%或兩次交易差額的20%繳納)征收條件:家庭出售非唯壹住房需繳納個人住房轉讓所得稅。這裏有兩個條件:家裏唯壹的房子；購買時間在5年以上。如果兩個條件同時滿足，可以免征個人所得稅；不滿足任何壹個條件都要繳納個人所得稅。註:如果是家庭唯壹住宅，但購買時間不足5年，則需要先以納稅保證金的形式繳納。壹年內可重新購買房產並取得產權的，可全部或部分退還納稅保證金。具體退款金額為兩處房產較低成交價的1%。註:地稅局將審核賣方夫妻名下是否有其他房產作為家庭唯壹住所的依據，包括雖未辦理產權證但已在房管部門登記的房產(不含非住宅房產)。註:如果出售的房產是非住宅房產，在任何情況下都要繳納個人所得稅。而且地稅局在收稅過程中還必須征收營業稅繳納差額的20%。
3.印花稅:(稅率1%，買賣雙方平分)，但國家從2009年開始暫免征收。
4.契稅:(基本稅率為3%優惠稅率為1.5%和1%由買受人繳納)征收方式:按基本稅率征收交易總額的3%，買受人首次購買面積小於90平方米的普通住房，首次購買面積大於90平方米(含90平方米)的普通住房，繳納交易總額的1%註:首次購買，同時擁有普通住宅，才能享受優惠。契稅的折扣是個人計算的，只要首次繳納契稅就可以享受折扣。買受人購買的房產為非普通住宅或非住宅的，支付交易總額的3%。
5.測繪費:1.36元/平方米，總金額= 1.36元/平方米*實際測繪面積(2008年4月以後新政策下房改測繪費標準:75平方米以下200元，75平方米以上300元，144平方米以上400元)。
6.二手房總交易費用:住宅6元/平方米*實際測繪面積，非住宅10元/平方米。
7.報名費:(施工費)80元* * *權屬證書:20元。所需材料:(1)地稅局需要賣方夫妻的身份證和戶口本復印件(如果賣方夫妻不在同壹個戶口本，買方身份證復印件，網上買賣協議復印件，房產證復印件(如果賣方配偶已經死亡， 需要派出所死亡證明復印件)(2)房管局需要網售協議復印件，房產證原件，新測繪圖兩張，免稅證明或完稅證明復印件； 比如省裏直接改造的住房，需要《已購公房確認表》和附表1原件2份。註:換房時需要配偶共同簽字。配偶已經死亡但使用了工齡的，如果是房改之後，需要在交易過戶前做繼承公證；房改前應提交派出所出具的死亡證明原件。省房改還需要填寫《已購公有住房確認表》壹式兩份，由單位和省房改辦蓋章確認，並提交房改賬單原件。