今天就來討論壹下買房時如何供款。這套房子是夫妻財產，什麽情況下，這套房子是個人財產？
壹、如何出資，房子是夫妻* * *有財產？
1.雙方* * *出資買房，房屋登記在雙方名下，無論婚前還是婚後，房屋屬於同壹財產。
2.婚後夫妻雙方使用同壹房產買房，房屋登記在壹方名下，仍屬於夫妻共同財產。
3.婚後父母壹方全款買房，登記在夫妻雙方名下，視為對夫妻雙方的贈與。
4.婚後父母壹方全款買房，登記在另壹方名下。除非有證據證明投資人父母單方贈與子女配偶，否則視為雙方贈與，認定夫妻財產相同。
5.如果婚前父母壹方出首付，婚後雙方共同還貸。房屋登記在投資人子女或者雙方名下的，應當認定為夫妻共同財產，出資應當視為對其子女壹方的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
二、如何出資，房子是個人財產嗎？
1.婚前壹方以個人全部財產購房並取得婚前房產證，屬於個人財產。
2.婚前壹方以個人財產貸款買房，婚前還清全部貸款，婚後取得房產證並登記在自己名下，屬於個人財產。
3.壹方婚前以個人財產購房，支付全部房款並登記在自己名下的，如果不是投資經營，屬於壹方婚前財產的轉化，應認定為壹方個人財產。
4.婚後父母壹方出資為其子女購買，產權登記在出資人子女名下，視為僅贈與其壹方子女，屬於夫妻壹方的個人財產。
5.婚後所得的財產，如果是繼承或贈與，在合同中明確約定只屬於夫妻壹方的，應視為壹方的個人財產。
6.婚前壹方建造，婚後雙方共同使用的宅基地房屋。雙方沒有約定的，房屋屬於婚前個人財產，應歸婚前建房的壹方所有；如果是婚後建的，壹般視為夫妻共同財產。
第三，特殊情況
1.婚前雙方* * *出資全款買房，但只登記在壹方名下。如果有證據證明出資，那麽雙方* * *擁有房屋；如果不能證明，且壹方否認另壹方在購房時出資，只能視為壹方個人財產。
2.壹方婚前付首付，婚後還貸。房屋只登記在交首付壹方名下，離婚時房屋由雙方協議處理；如果不能達成壹致，法院可以判決房屋歸登記的壹方，由* * *支付的錢和增值部分由雙方平分。
3.夫妻* * *共同出資買房，登記在未成年子女名下。如果認定是對子女的贈與，則是未成年子女的個人財產，暫由直接撫養的壹方管理。如果沒有，則視為夫妻財產分割。
(以上回答發布於2017-03-09。目前的購房政策請參考實際情況。)
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