房產證上怎麽加夫妻或者孩子的名字？

房產證上加個名字，現在購房者參與的比較多，也比較關註。房產證上只能寫壹個人的名字，但是* * *有人可以加。當* * *有人加入的時候，大家的份額就可以明確了。壹般是父母在房產證上加孩子的名字，或者夫妻加對方的名字。如果夫妻雙方都買房，就不需要了，因為只要有誰的名字，就屬於同壹房產。那麽，房產證上怎麽加夫妻或者孩子的名字呢？

情況

戀愛期間，趙女士和童先生用童先生父母的首付買了房，房產證上寫的是童先生父親的名字，但交付後的裝修和貸款由兩人共同支付。現在趙女士和童先生已經結婚多年。新婚姻法出臺後，趙女士才意識到，房子的所有權應該屬於童先生的父母，即使她出資，也與自己無關。因此，趙女士主張將房產證變更為她和童先生所有。趙女士想咨詢壹下，怎麽加名字，需要辦理什麽手續？

律師的分析

房產證加名分為三種情況:1。產權給了；2.買賣房屋；3.生產註冊分析。

第壹，沒有貸款的房產證加上老婆孩子父母的名字。

1.帶齊三證(結婚證、身份證、房產證)及復印件；

2.去房屋交易中心，窗口工作人員會對提交的材料進行審核；

3.房產證加名所需費用:手續費(手續費、會員費、張貼費)。

二是有貸款房產證加名字。

1.先去銀行辦理變更抵押手續；

2.辦理所需費用:除了上面提到的手續費，如果貸款是公積金，還需要額外的費用；如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，也要額外收費。

3.其他步驟同前面沒有貸款的流程。

第三，房產證和名字沒有直接的血緣關系

情況會復雜很多，因為會被當成房屋買賣。

律師提醒

如果是婚前財產，要加夫妻另壹方的名字就要交稅。任何人想加名，都是將1/2產權過戶給他(她)的，需要雙方簽訂交易合同，壹起到房產交易中心辦理加名手續，雙方都要繳納規定稅負的壹半。

(以上回答發布於2017-02-28。目前的購房政策請參考實際情況。)

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