簽訂房屋買賣合同是房屋交易的第壹步，也是完成房屋過戶手續的重要壹步。如果是二手房交易，除了簽訂房屋買賣合同，還需要有房產證和土地使用證，才能進行交易和過戶手續。
2.申請轉學
購房合同簽訂後，房屋交易雙方應盡快向房產管理部門申請過戶。眾所周知，過戶宜早不宜遲，政策的變化和資金的安全都在爭分奪秒。因此，壹般情況下，應在買賣合同簽訂後30日內提出申請，需要攜帶的證件包括:當事人合法身份及收入證明、轉讓合同等。
3、房地產管理部門對房屋進行測繪和評估。
房屋交易雙方提出的房地產轉讓申請，由房地產管理部門進行審查，在15日內作出是否受理的答復。如果通過審核，會有專業人員根據需要進行測繪取證和房屋評估。這些調查、測繪和評估的結果將被記錄下來，以方便房屋登記和備案，為房屋的後續交易提供數據支持，也便於房屋信息的可追溯性。
4.繳納稅費
房屋交易，不管是新房還是二手房，除了繳納基本的房款，還要繳納壹定的稅費，這是拿到產權證的前提。也是轉移必不可少的壹步。期房交易要交契稅和房屋維修基金費，二手房交易要交契稅，未滿五的房子要交增值稅和個人所得稅。具體收費細節可咨詢房產管理部門。
5.出具過戶單，取得產權證。
房產過戶本質上是房屋所有權的轉移，所以最終目的是拿到房屋的房產證。以上手續全部辦完，房產管理部門就可以簽發過戶單了，購房者也可以等房產證了。辦理房產證需要的材料有:過戶手續、買賣合同(原件)、雙方身份證原件及復印件、房屋權屬登記申請書(在受理窗口領取)。