房屋過戶需要辦理哪些手續？
(1)買賣雙方簽訂買賣合同。
房地產買賣雙方就所買賣的房地產的區位、產權、交易價格等達成壹致後，簽訂正式的房地產買賣合同。
(二)、承擔房地產銷售管理部門的檢查
房地產買賣雙方到房地產所在地的房地產管理部門辦理訴請手續後，管理部門要查驗有關證件，核對產權，現場進行必要的詢問，由評估師對買賣的房地產進行評估。
(三)、房契轉讓
房產銷售管理部根據產權性質和收購標的，按閱批權限報相關負責人批準後，通知買賣雙方辦理契證簽約手續。雙方簽字蓋章後，雙方持銷售合同及相關文件資料到銷售管理部辦理過戶手續。賣方必須提交房屋所有權證或確認證明；身份證或其他有用的身份證明；有房屋的權利，有其他房屋準予出售的書面意見。
(四)、產權轉讓過戶手續
房屋買賣雙方在房地產交易事務所辦理交易過戶手續後，買受人憑房地產交易所出具的房地產買賣合同到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，並換發新的房產證。
房屋過戶需要哪些材料？
(1)賣方:
身份證原件、戶口本原件、房屋所有權證原件、夫妻雙方壹方蓋章(或其他* * *業主)、結婚證原件、未婚證明(離婚證或法院判決書)。
(2)買方:
身份證原件1份，戶口本原件1份，私章1枚(方形印章)。
(3)加工流程:
1.雙方簽署《房屋買賣合同》和《授權委托書》；
2.雙方應向公司財務部支付購房定金和保證金；
3、雙方到公證處辦理公證；
4.向公司信息部提交上述所需材料；
5.公司出具收據和收款憑證；
6.評估公司出具的評估報告；
7、公司對外關系部辦理測繪和手續後，雙方到房地產管理部簽字；
8.買受人在收到房產管理部門的收據後，將首付款支付給出賣人；
9.約定方付清過戶所需相關費用後，買受人付清剩余房款；
10.買方領取新的房產證；
11.雙方憑收據到公司財務部領取各自支付的購房定金和訂金。
了解了房屋過戶需要哪些手續後，在買賣房屋時壹定要完成所需材料的準備。不要在過戶的時候發現材料沒準備好，影響過戶。