9月10日，壹份由中國人民銀行深圳中心支行、中國銀行保險監督管理委員會深圳監管局、深圳市住建局發布的《關於建立婚姻信息查詢機制完善住房貸款管理的通知》在網上發布。
《通知》指出，深圳將建立婚姻信息查詢機制，完善個人住房貸款管理，通過省級數據共享機制，為商業銀行查詢購房人婚姻登記信息提供便利。
同時，商業銀行在辦理個人住房貸款業務時，應通過房地產信息平臺查詢借款人婚姻狀況及家庭成員(包括借款人、配偶、未成年子女)在本市擁有住房套數，作為貸款審核依據，切實落實差別化住房信貸政策要求。同時，商業銀行應相應調整相關業務流程和管理制度。
經借款人授權，商業銀行按規定查詢借款人婚姻登記信息，相關信息僅在審批和辦理個人住房貸款時使用。
有深圳銀監機構人士和多家房地產中介機構相關工作人員向本報證實了這份文件的真實性。
這也意味著，婚姻信息查詢機制的建立，壹些想通過“假離婚”、偽造離婚記錄等方式繞過房地產“限購”、“限貸”等政策的行為將“無處遁形”。
“假離婚”購房的漏洞在今年7月15深圳發布的樓市新政中有所提及。深圳市住建局會同市規劃和自然資源局發布了《關於進壹步促進深圳市房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)，有明確規定。《通知》包括調整商品住房限購年限。深戶、成年單身(含離異)家庭須在本市落戶滿三年，並能提供購房之日前在本市連續繳納個人所得稅或社會保險36個月及以上的證明。非深戶和成年單身(含離異)在提供購房證明之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明的規定，繼續購買商品住房。夫妻離婚的，自離婚之日起3年內，任何壹方購買商品住房的，其擁有的住房數按離婚前家庭總人數計算。
7月30日公布的深圳市房地產調控“新國八條”細則中也提到，夫妻離婚的，離婚之日起三年內任何壹方購買商品住房的，原家庭擁有的房屋總數按離婚之日(以離婚證登記時間或法院判決生效時間為準)計算。購買之日前3年內有2次以上(含2次)離婚記錄的，追溯3年內所有離婚記錄，其擁有的住房套數按購買之日前3年內離婚家庭總數之和計算。
在無炒作、政策精準的背景下，深圳樓市二手房交易在“7月15”樓市新政後掉頭向下，環比減少15%。深圳中原研究中心數據顯示，8月份，深圳二手住宅轉讓套數環比下降。數據顯示，8月深圳二手住宅成交套數為11322，環比下跌15.6%。成交面積97.5萬平方米，環比下降15.0%。從深圳全市來看，各區轉讓套數普遍下降。8月份，深圳各區二手住宅成交套數均出現下降，下降幅度普遍超過10%。鹽田、福田成交套數跌幅超過20%。龍崗依然是全市成交量最大的區域，成交套數環比下跌13.5%，至3253套，占全市成交的28.7%。
從新房市場來看，8月深圳新房成交4076套，環比上漲17.2%。成交面積40.9萬平方米，環比上漲17.4%。
責任編輯:劉秀浩
校對:丁曉