雖然房價只有之前的三分之壹，但是香河樓市空無壹人。
《華夏時報》記者近日走訪了三個項目樓。那天，三個售樓處只有壹個記者和壹個來訪者。目前限購政策要求非本地戶籍客戶購房需有本地社保滿三年，將大部分外地客戶擋在門外。
為了促進成交，香河的新房銷售悄悄告訴記者，“已經變相放了。”記者調查發現，壹些開發商賣房時使出渾身解數，包括承諾為外地客戶“解決”購房資格、買房送車位、送陽臺等。
開發商為賣房各顯“神通”。
今年是香河實施限購的第四年。香河樓市現狀如何？近日，《華夏時報》記者實地走訪了三個項目，售樓中心空無壹人，現場也沒有其他看房者。相比往日的喧囂，如今的香河樓市顯得十分蕭條。
開發商失去了核心客戶群，為了賣房，開始找單位給外地客戶交社保，先賣房，等社保滿三年再網簽。“在執行政策時，客戶也可以先買房。”香河禦景房地產開發有限公司“公園壹號”項目銷售人員張蘭(化名)告訴《華夏時報》記者。
3年本地社保繳納記錄是否是外地購房者與香河樓市不可逾越的鴻溝？張蘭告訴記者，如果買壹手房，開發商可以解決資質問題。外地人現在來香河買房，首付比例可以達到30%。張蘭還表示，從去年開始，首付比例已經從50%調整到30%。但後續記者查詢相關資料，並未發現官方政策有此變化。
據張蘭介紹，公園壹號的開發商更有實力。開發商配的是安置房，安置房有些單元類似商品房。銷售帶領記者在該項目安置房真樓看參考戶型時，記者發現位於安置房頂層的新房和房間都在向外漏水，兩條滲水痕跡約壹米長。
除了公園壹號，春城綠景蘭亭苑項目的銷售也表示有“辦法”幫助客戶解決購房資格。公開資料顯示，該項目由香河程春房地產開發有限公司開發，2019年6月開盤。這個項目的賣家李佳(化名)說，這塊地是2016年取得的，2017年開始建設，2018年底、2019年初開始銷售。
李佳說，購買春城綠景蘭庭花園，既能解決買房資格問題，又能綁定車和房。買房送車位，簽贈與協議。如果妳買壹套三居室，妳還會得到兩個陽臺。
香河的壹位經紀人告訴記者:“(買房)有四個資質，都可以買房。開發商說解決資質就是解決技能證書和教育。”
《華夏時報》記者在現場看到，公園壹號、春城綠景蘭亭苑售樓處大廳懸掛著多條紅色橫幅。其中壹條橫幅上寫著:“購買商品房前，應先取得香河縣購買商品房資格證書。”李佳告訴記者，這是房管局兩年前要求的。此外，李佳還表示，房管局很嚴格，經常下來檢查是否存在銷售違規行為。
據李佳介紹，春城蘭亭苑項目的業主原本是香河當地的家具行業大亨。2016年，他拿了50畝地，這在房地產行業還是第壹次。另外在別處拿了200畝地準備建設商業地產。
《華夏時報》記者從天眼查的公開資料中看到，春城蘭亭苑項目開發商“香河程春房地產開發有限公司”的大股東是張寶春，他除了香河程春房地產開發有限公司外，還在香河壹馬家具有限公司擔任監事，在香河縣程春家具批發城(該公司已於2005年撤銷)擔任法人。記者尚未核實該公司已拿200畝地建設商業地產的銷售信息。