房地產登記證
1.開發商通知購房者跑房子。
在實際操作中，有的開發商會要求購房者準備好所有的材料，在入住前給。有的是入住後需要提交材料，具體通知時間以開發商為準。
二、買家準備什麽材料？
1.商品房購買(預售)合同
2.網上備案表原件(如果是現房，沒有網上備案表)
網上申報表格
3.關於實測面積差的補充約定(如果是現房，則無此約定)
4.購房發票復印件(如貸款:首付發票+貸款發票+實測面積補償發票；全款:房款發票+實測面積補償發票；如果是現房，沒有面積補償)
5.契稅完稅證明(開發商代收代繳的，不需要提供)
6.專項維修資金交存證明(開發商代收代繳的，無需提供)
7.身份證復印件
已婚夫婦需提供身份證，軍人需提供軍警身份證和軍官證。
8.戶口本復印件
已婚的，需要提供夫妻雙方的戶口本。已婚有未成年子女的，需要提供未成年子女的戶口簿。
註:房產辦理任何手續時，政府機關或開發商要求的戶口本指的是普通戶籍的個人。戶口首頁+戶口首頁+我的頁面+我的變更頁面？。
比如辦理手續的個人和父母在同壹個戶口本，父親是戶主。需要提供什麽戶口本？戶口本首頁+個人父頁+個人頁(如果我的頁面有信息變更，需要提供我的變更頁面)？。
同樣，如果未成年子女和爺爺奶奶在同壹個戶口本，那麽未成年子女應該提供哪個戶口本？戶口首頁+戶口首頁+未成年子女頁？。個人是集體戶口的，要提供戶口？首頁復印件加蓋備案單位公章+本人頁面？。
9.結婚證書
未婚:2015起不再需要提供單身證明，但本人戶口本婚姻狀況壹欄要註明？未婚的話。
已婚:夫妻雙方的結婚證；離婚是離婚證還是法院民事調解書，離婚協議書加蓋民政局公章，本人戶口本婚姻狀況壹欄要註明？離婚？文字。
喪偶:本人戶籍的配偶死亡證明和婚姻狀況壹欄要註明什麽？喪偶？文字。
軍婚證上登記的證件是軍官證。已退伍或轉業的，需由原部隊或現戶籍所在地派出所出具軍官證，現身份證為同壹人證明。也可以直接補辦身份證號，結婚證後提供復印件。
三、開發商將材料提交給不動產登記中心。
開發商收集購房者的資料後，會交給不動產登記中心。不動產登記中心統壹辦理。辦理完畢後，不動產登記中心會通知開發商領證。
不動產登記申請流程
第四，購房者拿到房本。
拿到房本的時間從入住之日起180天(現房)到730天(期房)不等。大家需要註意的是，拿房本的起始日期是購房者的入住日期。由於房源類型和開發商辦理速度不同，辦理時限視具體情況而定。
商品房預售合同第二十壹條？房產登記？-(二)轉移登記
全款買房的話，房子準備好之後開發商會給妳送過去。如果是貸款買房，房子建成後不壹定會發給妳。有的銀行會把房子留在銀行，有的則不要求。
自2015，1年3月起，不動產登記正式實施，不再發放房屋所有權證。上面說的房籍都是指不動產權證書。
資料來源:北京市住房和城鄉建設委員會。
此內容僅適用於北京。