2.房產局查詢:如果想查詢個人房產證的準確信息(包括:房屋所有人姓名、產權證編號、登記核準日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等。)，必須攜帶個人身份證明和房產證到當地檔案館或房管局窗口查詢。
買二手房如何避免產權問題？
1，查房屋產權:
壹般情況下，買受人要想查看房屋產權，需要和出賣人壹起到當地房管局申請房屋產權核驗，填寫存量房核驗申請表。核查內容主要包括交易房屋的產權性質，房屋是否不能買賣，是否禁止交易，或者是否需要滿足壹定條件才能辦理過戶手續。
2.根據不同情況采取對策:
當賣方不是二手房所有人時，買方應立即停止與其交易。可能存在欺詐，即使不是欺詐，購買人履行義務後也不能取得物權。如果賣家只是* * *業主之壹，可能會要求賣家出具其他* * *業主同意出售的證明。二手房已出租的，要求賣方出具承租人放棄優先購買權的證明。如果賣方只有使用權，在他取得完全產權之前，應該中止交易。
房屋產權有幾種類型？
房屋產權根據土地規劃用途的不同分為三種:40年、50年、70年。房屋產權壹般由房屋所有權和土地使用權組成。房屋所有權屬於個人財產權，是私有財產權的壹種。它受我國物權法保護，其壽命是永久的。根據我國憲法，土地所有權屬於國家和集體，所以土地使用權是國家轉讓給組織、機構和個人的壹種使用權。