標準1。有壹個好公寓。
好的戶型通常滿足以下幾個基本標準，比如整體結構方正，沒有暗室，房間大小適中，動線合理。
同時，戶型質量的評價也離不開面積因素，比如小戶型由於使用面積有限，就要合理利用空間，完成各種生活功能。所以這種戶型設計盡量不浪費面積是很重要的，功能區可以互相借用。而大戶型的室內空間較寬，但可能會有較大的人口，所以更要註意戶型的私密性、功能齊全、各區域劃分清晰。
此外，避免以下單位:
1.客廳左右兩邊都有通往臥室的門。
這樣的客廳壹點獨立性都沒有。家人進出臥室都要經過客廳。如果有客人說話真的很不方便。
2.廚房布局沒有工藝考慮。
就是廚房的水龍頭和案板不在同壹側，沒有並聯，不方便把洗好的菜拿到案板上，水會濕透壹地。
3.浴室在中央
廁所的中心不利於汙染空氣的排放。廁所住在房子中間，廚房和廁所是連在壹起的，不能開窗，導致廁所門和排氣窗穿過廚房，汙染廚房衛生。
第二，開發商實力雄厚。
開發商的實力是保證建築質量的關鍵因素之壹。開發商強大的開發實力和充足的資金可以保證材料的及時供應和施工的正常進行。購房者可以通過考察開發商以往的業績、市場份額、項目進度來判斷開發商的實力。
標準三，小區綠化率達標
居住環境有壹個重要的硬性指標(即綠地率)，指的是占居住區總綠地的百分比。值得註意的是:綠地率？用什麽？綠化覆蓋率？是兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發商會故意混淆這兩個概念。
由於居住區綠地具有遮陽、防風防塵、殺菌消毒等重要作用，相關規範規定新建居住區綠地率不應低於30%。在市區，如果居住區的綠化率能達到40%甚至50%，那就難得了。
標準4。低建築密度
密度低的直接表現就是低？容積率？對於居民來說，容積率直接關系到居住的舒適度。容積率越低，建築密度越低，開發商可以用來回收資金的面積就越少，居民就越舒服。壹個好的低密度住宅區，多層住宅不應超過1.5。
標準5。配套設施完善
買房也是買命。樓盤品質越高，開發商越用心，其資源配套壹般會越完善。
小區內部設施，如休閑廣場、停車位，甚至兒童遊樂場、健身房、會所、幼兒園等諸多與日常生活密切相關的設施；在周邊設施方面，如公交車站、超市、餐廳、醫院、學校、銀行、休閑場所等配套設施壹應俱全。