濟寧恒大月龍灣學區房哪個好？
濟寧壹中(北湖校區)
恒大悅龍灣預計2023年6月30日交房A8 #樓。8600元/平方米。物業費:1.76元/月。項目計劃建設1688戶。容積率為2.5。
恒大月龍灣位於濟寧大道與京杭大運河交匯處向西800米。綠化率40%。濟寧壹中、理工學院、濟寧醫學院、吾悅廣場(在建)、濟寧人民醫院西校區、濟寧市立醫院(在建)。該項目為高層板樓。
如何簽訂商品房預售合同
1.確認開發者已經獲得。
為了保護購房者的基本權利，國家對商品房預售實行許可制度。未取得商品房預售許可證的預售合同，意味著無效合同中約定的當事人的權利和義務不能受到法律保護。因此，購房人在簽訂預售合同前，應先查看開發商在銷售現場公示的商品房預售許可證，確認自己擬購買的房屋在預售許可證範圍內，避免不必要的法律風險。
2.仔細閱讀開發商制定的格式條款。
購房者要提前認真閱讀理解，開發商有不理解的地方要立即說明，有不滿意的地方要及時與開發商協商，並以書面形式固定約定變更的內容。現實生活中，很多購房者並不重視這壹環節，在簽訂正式合同時往往會產生糾紛和矛盾。
3、明確約定房屋交付條件和延期交付。
我市預售合同示範文本從房屋交付必備的法律文件和手續入手，對房屋交付條件作出基本規定，保障了購房人最基本的權益。然而，現有的示範文本內容不能完全滿足所有買家的需求。
比如正式的水、電、氣、通訊等附屬設施的開通時間不明確，附件中各種附屬設施的建設和交付也是獨立於房屋交付的。有特殊要求的購房者需要通過補充協議等形式將相關條件納入房屋交付條件，以便在出現意外情況時獲得相應的法律救濟。
4、明確規劃或設計變更。
在商品房項目的開發建設過程中，規劃調整和設計變更時有發生。壹些規劃調整和設計變更可能對所購商品房的質量產生不利影響，甚至可能導致建築面積發生變化，從而影響雙方最終結算金額。我市預售合同示範文本對規劃設計變更的處理有詳細提示。買家最好仔細研究壹下，對自己關心的其他相關問題進行補充約定。
關於濟寧恒大悅龍灣學區房，是哪壹個？他的學區是濟寧壹中。當然還有其他的在建。所以我們也可以持觀望態度，再考慮壹下。對於如何簽訂商品房預售合同，我們通過四個方面教妳如何簽訂。首先要確認開發商取得了賣房許可證。其次，壹定要仔細閱讀開發商制定的條款。了解清楚交貨條件和交貨時間。最後，妳壹定要明確自己的計劃，或者說在計劃發生變化時該如何應對。