二手房最新房源
1，網絡渠道:找房產網，58，找本地論壇等網絡(優點是信息量大，成本低；缺點是假房子多，良莠不齊)；中介:本地品牌中介或直接委托全國連鎖的正規品牌中介辦理(好處是房源真實有效，隨時免費看房；缺點是要花錢)；
2、個人人脈資源:自己找，或者熟人介紹(優點是了解房源，缺點是很難砍價)。
個人出售二手房信息的具體流程是怎樣的？
1，銷售咨詢，賣家可以通過相關信息渠道了解所售房屋是否具備上市條件，房屋所在區域二手房銷售均價，個人銷售與委托房地產經紀公司的差價，供參考。
確定銷售價格。出賣人可以根據房屋的區位、樓層、朝向、裝修狀況等綜合條件，通過協商確定房屋的銷售價格。需要註意的是，報價應該是房屋的銷售總價，如有需要買方單獨支付的費用，應在報價中註明。
2.選擇銷售方式。賣方可以選擇找買方出售，也可以委托房地產經紀公司出售。如果選擇以上方式，壹定要充分熟悉整個交易流程，保證交易的安全性；如果是第二種方式，需要選擇有代理資質的房地產經紀公司，簽訂代理協議，但這樣會增加交易成本。
3.發布銷售信息。如果選擇自己銷售，賣家可以在網上或者報紙上發布銷售信息。但在公布的信息中，應註明“自營或無代理經紀公司”字樣。自賣需要自己回答詢問，可能會影響正常的生活和工作。如果選擇經紀公司銷售，經紀公司會發布銷售信息。
4、協商簽約，當有人決定買房時，雙方可以協商簽約。合同中應根據雙方協商的內容，詳細明確規定買賣雙方和有關第三人的權利義務，明確約定付款方式、辦理產權轉移的時間、房屋交付的時間和方式、安全交易條款等。
5.交易雙方在辦理產權過戶、簽訂買賣合同後，可到房屋所屬的區、縣房地產交易部門辦理產權交易手續。交易部門通過相應的審核程序，確定房屋產權是否具備過戶條件；買受人按照合同約定的付款方式支付房款後，房地產交易部門開始受理過戶申請；買賣雙方繳納相關稅費，買方拿到房屋證書，交易結束。