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房地產中介的收費標準

為規範房地產中介市場,維護中介服務當事人的合法權益,國家計委、建設部聯合下發了《關於房地產中介服務收費的通知》,對房地產咨詢費、房地產價格評估費、房地產經紀費的收費標準作了明確規定。具體收費標準如下:

1.房地產咨詢費:根據服務形式,咨詢費分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費由雙方根據服務所需時間和咨詢人員的專業技術水平協商確定。書面咨詢費根據咨詢報告的技術難度和復雜程度結合標的金額計算。普通的,每份收費300元-1000元。對復雜的,收費標準可適當提高,但不得超過咨詢標的金額的0.5%。這個收費標準是壹個指導性的參考價格。

2.價格評估費:以房地產為主的房地產價格評估費,根據不同情況按房地產總價計算。土地價格評估的收費標準,按照國家計委、國家土地局發布的《關於土地價格評估收費的通知》的有關規定執行。

3.房地產經紀費:根據代理項目的不同,執行不同的收費標準。房屋租賃中介費,不論租期長短,均按半個月至壹月交易租金的標準收取。房屋買賣中介費按成交總價的0.5%-2.5%收取。對於獨家代理,收費標準可適當提高,但不得超過交易價格的3%。土地使用權出讓代理費的辦法和標準另行規定。?

上述房地產價格評估中,房地產經紀人收取的費用為最高標準,經濟特區可適當提高收費標準,但不得超過上述標準的30%。通知還要求,中介服務收費應當明碼標價,中介服務機構應當在其經營場所或者繳費場所的顯著位置公布其收費項目、服務內容、收費方式、收費標準等事項。?

(以上回答發布於2014-06-17。目前的購房政策請參考實際情況。)

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