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如何檢查和關閉精裝房

精裝房的檢查和驗收如下:

1、門窗:用手按壓門窗套,不應有空洞感;直角接縫應緊密,表面應光滑。解鎖時,車門和車窗不應自動關閉或打開。門窗套和立面不應有釘孔、氣泡和明顯色差。檢查窗戶的密封性時,可以用水管噴外墻10分鐘以上,看看窗臺是否有水漬。

2.墻面:查看墻面四周或用手觸摸,看墻面是否平整幹凈。如果油漆不是同向塗刷,會有若隱若現的痕跡,影響美觀;墻上的裂縫表明粉刷得很馬虎。相關位置應預留空調管孔。

3、地板:看地板是否傾斜,聽地板是否凹陷。地板不應有明顯的裂縫和凹凸不平,地板與踢腳板的結合應嚴密。尤其是靠近墻角和門口的地板位置,更要註意。檢查房子的時候,可以在每個房間慢慢走,仔細聽有沒有吱吱嘎嘎的噪音。

4、衛生間:在浴缸裏放半缸,泡壹夜。第二天就可以發現浴缸是否漏水,水流是否通暢。最好和樓上業主商量,用同樣的方法檢查天花板會不會漏水。馬桶和洗臉臺要打磨光滑,最避免裂紋或劃痕。檢查馬桶下水情況時,最好反復進行排水試驗。另外,馬桶要用膨脹螺栓固定,並用矽酮膠密封(不允許用水泥)。

5.廚房:檢查廚具是否開裂、劃傷、搪瓷脫落,廚櫃門是否開關自如,螺絲是否脫落。反復給洗菜槽註水排水,看是否有異物堵塞水管。

6.電路:註意單元內的開關是否有變化;電路容量是否足以負載電氣設備;墻上電源板的位置分布是否合理;廚衛電源是否安全;電話線和電視天線信號是否清晰。