驗房師有什麽用？新房交房時驗房有哪些註意事項？

樓主妳好:妳問的這個問題恰好是很多人想知道的。房屋檢查員非常有用。盼星星盼月亮，很多業主都是這麽盼著提前驗房的，但是毛坯房收房是關鍵的壹步，關系到以後的生活質量。因此，請註意這個過程。不要因為拿到了鑰匙就忘了做這壹步，這樣以後問題就要自己承擔了，所以這壹步壹定不能少。交新房需要註意什麽？房屋檢測器有用嗎？當然，家庭檢查員是有用的。1.驗樓1需要註意什麽？地板是否平整:如果要檢查地板是否平整，只需用長直尺(或帶水平尺的專用尺)靠在墻面地板上檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕和裂縫，墻面是否有爆點(爆點:生石灰為熟石灰時攪拌不當， 而且擦在墻上會形成爆點，用熨鬥砸。 2.墻面是否有裂縫:在檢查墻面是否平整的同時，還要檢查墻面是否有裂縫(常見的四種裂縫:強度裂縫、沈降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)，是否有鐵絲網、鋼筋漏出。如果驗房發現以上墻體問題，開發商可以幫忙維修，畢竟要簽字。3.室內樓梯是否有缺陷:主要看樓梯的平整度，是否有缺陷。4.門窗安裝軌道是否平順在門窗檢查方面，最重要的是檢查門窗的軌道是否平順。尤其是平開窗的家長，壹定要註意是否能關緊。否則會有風進入室內，尤其是寒冷的北方，冬天妳會很痛苦。如果第二次驗房發現這些問題，直接通知開發商，他們會很快修復。如果妳已經簽了，請開發商處理這些問題。那麽他們的效率就是龜速。第二個方面是檢查新房的門窗是否損壞。窗框是否變形。如有異常，請找開發商解決。這是壹件非常需要妳註意的事情，尤其是每個房間的門窗都要仔細檢查，避免不必要的經濟損失。5.入戶門是否磕碰，是否噴漆，需要仔細檢查。嚴格來說，門體的內、外、頂面都必須噴漆。門與門之間的縫隙不能太大，開關門時沒有特別的聲音。門的四邊要緊貼門框，門鎖的壹邊縫隙不能太大。同時，不要忘記試鎖，主要是看鑰匙是否好用，門鎖是否安裝牢固。其他重點是門的隔音效果和密封程度。親愛的，雖然是個小小的驗房，但是很有用，因為關系到房子的質量等等。比如開發商交房的時候，妳可以在預約驗房的時候叫家人壹起去。驗房師可以檢查墻面是否有裂縫，墻面是否平整。同時還需要檢查墻體是否有裂縫(常見的四種裂縫:強度裂縫、沈降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)，是否有鐵絲網、鋼筋漏出。如果驗房發現以上墻體問題，開發商可以幫忙維修，畢竟要簽字。這件事的關鍵點，缺壹不可。沒有房屋檢查員妳什麽也做不了。我建議妳聘請專業的房屋檢查員。