妳對驗房收樓了解多少？
關掉燈，調查照明條件。看房子的時候會註意到，即使是大白天，樣板間的燈也是全亮的。各種顏色的燈開著，給房子增添了情調，但也誘惑了管家，忽略了日常的照明情況。購房者可以要求銷售人員關掉室內射燈和吸頂燈，了解房間各個部位的自然光和陽光是否充足，避免以後發現采光不好而白天開燈。
用尺子量家具。樣板間擺放的家具大多是根據房間尺度專門制作的，太小了，買家自己買家具會覺得房間變窄了；另外，開發商為了顯得寬敞，會盡量少擺放家具，這會給購房者造成視覺上的誤差。有鑒於此，購房者可以用尺子量壹下家具的尺度，看看開發商是否在上面存疑。
看承重墻是不是壞了。有些樣板間用玻璃代替了墻面，大大增加了空間的寬度，以加強室內的整體效果。在這種情況下，樣板房會比同等情況下的房子顯得更大更漂亮。另外，有些開發商為了讓樣板房看起來更寬，會把房間做得比實用房大，不僅在面積上擴大，在高度上也是如此。
了解管道的設備方向。看樣板間的時候會發現，沒有任何管道、水管等妨礙空間的物品。水、電、氣是每個家庭日常生活中必不可少的，但在樣板間裏，參觀者根本看不到管道和電線，因為它們占用空間，視覺上印象深刻。但要明確的是，這些管線的鋪裝是真的存在的。所以在參觀樣板間的時候，要詳細了解管道的安裝朝向，包括會占用哪壹部分空間，做好預期。
關於驗房收樓的知識還有哪些需要了解的？
檢查管道。因為彎頭會儲水，所以底部管道發出的異味會被阻隔在這層之下。如果沒有彎頭，洗衣房和廁所的排水管會發出壹種氣味。或者有些開發商會認為除臭地漏就夠了。工程實踐證明，除臭地漏遠遠不能滿足實際需要。也正是因為這個小位置，建築商的施工質量往往是最好的。
詢問交貨規格。有些精裝產品的樣板間並不是交付後的最終規格，很多精裝產品的樣板間也會有“非交付規格”的字樣。所以買家更要註意，從開關、水龍頭到櫥櫃、地板，妳都有必要打聽壹下型號、價格、品牌，防止被騙。
在活動合同中，約定在實踐銷售中預約。許多買家在樣板間裏吃了啞巴虧。為了防止以後的糾紛，他們可以在買房時提出要求，和開發商約定清楚，將來實踐壹下房子和樣板間有什麽相同，有什麽不同，可以作為購房合同中的“後續條款”。
在這篇文章裏，邊肖告訴妳驗房收樓的知識，在實踐中還有很多需要註意的經驗。