第壹套房和第二套房的契稅稅率怎麽算？
第二套房的契稅稅率及計算方法如下:
1。買受人第壹套住房面積小於90平方米的契稅:65438+評估價的0%。
2。面積大於90小於144平方米的買受人第壹筆契稅為:評估價的1。5%
3。高於該區域市場指導價，面積大於等於144平方米。如果買方不是首套房，二套房的契稅或者兩套以上房屋的契稅:評估價的3%。
稅:買方稅:契稅以總價1為基礎。5%。賣方稅費:1%每稅，房產證為業主5年後唯壹住所。營業稅。5%，房產證免5年。兩邊稅:印花稅是總價的萬分之壹，其他手續費幾百。上述稅費通常由買方支付。
二套房和二套房的契稅繳納流程是怎樣的？
第二套房契稅繳納流程如下:
1。房地產信息的文件搜索證明
2。準備申報稅務信息
需要準備購房合同復印件，身份證原件及復印件，驗貨證明。
3。提交稅務信息
材料準備好之後，稅務機關就可以向地稅局稅務部門進行納稅申報，填寫信用保證書。
4。確認稅務信息
稅務部門受理後，錄入相關信息，打印壹份《房地產交易納稅申報表》，其中包含納稅基本信息。確認後會認真審核簽字。
三、購買第二套住房如何隱瞞契稅？
隱瞞買第二套住房的契稅應該補繳，如果不補繳，要進行相應的行政處罰甚至刑事處罰。
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法律依據:根據《中華人民共和國刑法》第二百零壹條規定，納稅人采取欺騙、隱瞞不報或者虛假申報的手段，逃避繳納稅款數額較大，占應納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處罰金；數額巨大，占應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。