要充分認識園區產業發展方向，集中力量引進龍頭企業和重大項目，推動園區重點產業跨越式發展，促進產業優化升級。鼓勵企業參與新能源產業、高新技術產業、現代服務業等領域，改造提升傳統產業，同時註重引進先進技術，不斷提高企業創新能力。
2、挖掘企業潛力，激發招商引資活力。
目前園區招商以“資本”推動產業入園，充分利用資本的支撐作用，探索出“資本招商+資本運作+資產增值”的創新招商模式。
第壹步，設立投資基金平臺，投資有潛力的企業，促進產業升級轉型；
第二步，發展產業園，入駐園區，吸引更多企業進來，形成集聚效應，充分利用資金的催化和杠桿作用，形成產業園，也有助於投融資平臺的轉型。
2017廣州通過國資投資平臺設立投資基金，投資GE全球醫療生命科學板塊最重要的合作夥伴百濟神州的生物制藥項目。在該項目的22億元投資中，百濟神州僅有2億元自有資金，其余20億元為基金股權投資、股東貸款和銀行商業貸款，促進其落戶新廣州知識城，對新廣州知識城園區建設、產業加速發展和產業升級具有重要意義。
3.采用“創意孵化”模式
通過引進優質人才作為種子，吸引初創企業入駐園區，在孵化器和眾創空間快速成長，* * *將形成高科技生態圈，這也有助於園區的發展，培養強大的人才支撐。
由此可見，園區的招商引資不再局限於優惠政策、土地降價、各種優惠補貼等傳統的基礎配置，而強大的服務支撐帶來的發展機遇和經濟效益才是產業園的重要需求。通過金融服務、龍頭企業先行服務、創新孵化平臺等方式促進招商引資，做好園區工作，是園區可持續發展的重要途徑。
可以參考加盟六步法！