借款人的要求
1.18-60歲的自然人(港澳臺及外國人也可)
2.有穩定的職業、穩定的收入和按期償還貸款本息的能力。
3.借款人實際年齡加上貸款申請年限不得超過70周歲。
4.有合法有效的購買、建造、大修房屋的合同和協議以及貸款銀行要求的其他證明文件。
5.所購房屋總價款30%以上的自籌資金(建築面積小於90平方米的自住房屋為20%)，並保證用於支付所購房屋的首付款。
6.有貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有足夠補償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。
借款人需提供的資料
1.夫妻身份證、戶口本/暫住證、外國人戶口本。
結婚證/離婚證或判決書/單身證明復印件2份。
3 .收入證明(格式由銀行指定)
4.單位營業執照復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。
6.借款人為企業法人的，還須提供年度營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程和財務報表。
就像妳說的，不可能自己建房申請貸款，然後按月還款。貸款必須有抵押品。
二、住房貸款咨詢的流程！！！！！！！！！！！！
銀行同意，貸款書和住房公積金辦公室都已經批下來了，但是銀行貸款合同壹般需要壹個月左右才能完成。。
三、如何查房貸？
1.電話查詢:不管是銀行還是其他貸款機構，都可以打他們客服的電話，機構會有專門的人員提供咨詢服務。他們只需要提供自己的身份和貸款信息，就會幫忙查詢和告知貸款審批或房貸還款進度。
2.官網查詢:壹般銀行或者其他貸款機構都有自己的官網。可以在官網查詢房貸。可以輸入自己的賬戶，在功能欄找到貸款進度查詢，然後點擊查詢，就可以知道自己的房貸情況了。
3.櫃臺查詢:有足夠時間的小夥伴也可以帶上身份證和貸款銀行卡，去銀行櫃臺或者其他貸款機構的大廳求助，也是壹種非常方便的方法。
4.聯系客戶經理:申請貸款時，壹般是由客戶經理協商，申請人有問題可以直接咨詢客戶經理。所以妳可以直接找到幫妳貸款的客戶經理，讓他幫妳查，這樣妳就可以很快知道自己的貸款和房貸情況，更簡單容易。
四、如何聯系銀行辦理房貸？
當然，我們可以自己找銀行辦理住房貸款。如果開發商沒有指定向哪家銀行申請貸款，我們也可以指定向哪家銀行申請貸款。但是有些開發商是和固定銀行合作的，我們自己申請不了貸款。我們只能按照開發商合作的銀行來申請貸款。
2.建議如果建設方沒有指定相關銀行辦理貸款，需要我們自己向銀行申請，申請過程中可以咨詢更多的銀行。銀行之間的利率也不壹樣，貸款要求也不壹樣。同時申請的貸款額度也有壹定的差異。可以根據相關信息咨詢當地銀行。