1.個人購買家庭唯壹住房(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女，下同)，面積不超過90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅。面積超過90平方米以上的契稅，減按1.5%的稅率征收。
2.對個人購買第二套改善型住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。第二套改善型住房是指已擁有壹套住房的家庭購買的第二套住房。
3.納稅人申請稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房地房產部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果及相關住房信息及時傳遞給稅務機關。
暫不具備查詢條件，無法提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實際套數的書面信用擔保。信用擔保不真實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，不誠信記錄納入個人征信系統。
按照便民高效的原則，房地產行政主管部門應當按照規定及時出具納稅人家庭住房書面查詢結果，稅務機關應當在限定時間內對納稅人提交的稅收優惠申請予以辦理。
4、具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產* * *部門共同制定。除北京、上海、廣州、深圳暫不執行契稅新政策第壹條第二項外，其他地區均適用本政策的契稅規定。
法律客觀性:
契稅實施細則第十五條根據條例第六條的規定，下列項目減征或者免征契稅:
1.土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用，收回土地、房屋所有權的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區、直轄市人民政府決定。
2.納稅人將荒山、荒溝、荒丘、荒灘使用權用於農、林、牧、漁業生產的，免征契稅。
3.根據中國有關法律和中國締結或者參加的雙邊、多邊條約或者協定的規定，應當免稅的外國駐華使館、領館、聯合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交官，經外交部確認，可以免征契稅。