因此，這類房主自動分為兩類。壹種是焦急地準備在房產稅下來之前利用它，另壹種是房主已經在試圖合理地避免它。大多數選擇合理規避風險的房主想到的是轉移風險，即大概率會提高閑置房產的租金，將風險轉移給租房者，也就是說高租金會迫使部分租房者撤退，迫使他們買房。所以這些投資者也會相應減少對房產的投資，投資房產的熱情也會下降。
這樣，手中持有多套房產的房主，長期來看會有壹些損失，可能會抑制部分購房者持久的熱情。畢竟房產稅的出臺是為了打擊炒房，穩定基調，讓購房者心態更健康。但實際上，房產稅試點後，上海、重慶等地的房價受供求關系影響漲幅較大，房產稅似乎並沒有對這類城市的房價產生太大影響。
說到底，房產稅是壹項樓市調控政策。很多人有壹個誤區，認為只要增加壹項政策，房價下跌只是時間問題。但回顧國內房地產的發展，不乏強有力的調控，但效果基本壹致。
樓市調控的目的不是降低房價，而是抑制高房價，讓房價回歸合理區間。從長期來看，房產稅對房價的影響應該不會持續太久，因為房產稅是壹個長效機制，需要慢慢的整頓行業亂象，而不是壹蹴而就。所以，不要主觀地認為調控不松綁就意味著房價壹定會跌。
那麽在這種形式下，我們普通人怎麽能在房地產領域分得壹杯羹呢？這就不得不提壹個概念，就是特殊資產。那麽什麽是特殊資產，如何利用它的利潤呢？