濟南二手房的出售成本是多少？
在濟南賣二手房，要交契稅、營業稅、房屋登記費、交易費、評估費等。
1，契稅:首次購買90平米以下住房1%；90140m2按65438+房價的0.5%支付；140平米以上按房價的3%支付給買受人(二套房3%)；
2.營業稅:房屋產權五年免征，不滿五年按房價的5.8%繳納。由賣方承擔；
3.土地增值稅；房屋產權五年免征，不足五年的按房價1%預交，按超額率累進稅率計算，多退少補。由賣方承擔；
4.所得稅:房屋產權五年免征，不足五年按房價1%或房屋原值與房屋現值之差的20%繳納。(房屋原值壹般按上次契稅計算)賣方承擔；
5.房屋交易費:按建築面積6元/平方米由雙方承擔；
6.房屋產權登記費:80元。由買方承擔；
7.房屋評估費:評估金額的0.5%。
賣房過程中的手續？
1.找到買家後及時簽訂銷售合同，讓雙方的銷售行為有法律依據。
2.上市審批。需要準備好夫妻雙方的身份證和戶口本，土地使用權證，房屋所有權證，房屋買賣合同，到房屋所在地的房屋交易所申請。
3.如果買賣雙方屬於* * *所有人，必須出具* * *所有人同意出售的證明並簽字蓋章。而且夫妻雙方都要在場。
4.帶著夫妻雙方的身份證、戶口本、土地使用證、房屋所有權證、房屋買賣合同到交易所辦理，簽契證時買賣雙方必須在場。
5.接下來，只有賣家需要繳稅。比如交易費、個人所得稅、土地增值稅、所有權登記費等。