如何租到店鋪？
1，門面房租金適當優惠。如果附近有影響店鋪生意的公共項目，可以向房東要求適當的優惠租金。
2.調查周邊房價。調查周邊商鋪的大概租金和自己能承受的租金，以免被房東牽著鼻子走。
3.租約的適當增長時間。租門面房的租期可以是三到五年，不是壹年。而且前三年壹般不漲房租。第四年，如果周邊租金上漲，房東可以適當提高。
4.降低漲房租的可能性。和房東建立初步的良好關系，把漲房租的可能性降到最低。
5.談判。說說門面房出租的附加條件，壹些基礎設施的修繕，了解店面現有情況。通過協商，要求房東對門面進行基礎改造後再出租，或者要求房東承擔相應的拆建費用。
6.責任歸屬。當我們因為自然災害無法開業的時候，要等店面裝修好了才能計算租金。在簽訂正式協議之前，壹定要去公安機關或政府機關了解預定店鋪的業主姓名、店面大小、承租人租賃期限、租金等情況，核實事實後再簽訂合同。
門面出租轉讓技巧？
1.首先要確定轉讓人的身份，看他是不是店面房的主人。如果店面經營者是房屋所有人，首先要查看店面產權證、營業執照、衛生許可證等相關證件是否齊全，初步咨詢房屋的轉讓價格和租金。
2.如有意向接手，雙方可協商房屋租金、店面管理設備、裝修等轉讓項目的具體價格。如果同意出租轉讓店面，可以預先支付壹定的保證金，以保證優先接管店面。存款人應當出具存款收據，收據應當載明存款的時間、金額、用途等具體內容。
3.雙方簽訂了《商鋪轉讓協議》和《房屋租賃合同》，從而約定了雙方的具體權利和義務。合同簽訂後，轉讓費應按合同約定的方式支付。門面出租的轉讓方有義務協助接管方辦理轉讓變更手續。因此，接管方應在簽訂合同及其他所需文件確定經營合法性的情況下，及時到工商部門辦理名稱變更登記手續。
4.如果店鋪經營者也是承租人，壹定要查看與產權人簽訂的合同原件，查看是否有轉讓(轉租)權；簽訂合同時，三方應同時在場並簽署證明。
以上告訴了朋友們如何租商鋪，出租轉讓門面的技巧。希望能幫到妳租商鋪。所有房屋出租都要註意選擇合適的交易對象，不要隨便出租，以免給自己帶來不必要的麻煩。首先要考慮雙方信息的真實性，房屋信息和檔案的真實性。再者，簽訂有效合同是保護自己最有效的方法，壹定要慎重。