如何構建助推人才聚集的長效機制？成為奉化區未來發展的重要課題。6月65438+10月11日，寧波市奉化區人力資源和社會保障局發布《寧波市奉化區人才住房補貼申請公告》，以下統稱申請公告。公告從吸引高素質人才、切實解決人才住房保障問題出發，涵蓋了大專、本科、碩士、博士、各級職稱等各類人才。
與2019《奉化區人才住房保障管理暫行辦法》(奉當辦[2019]第114號)相比，本次申請公告與19《暫行辦法》相比有五大區別:
1.大專學歷、初級職稱首次進入補貼範圍。
大專學歷或初級職稱列入緊缺職業(工種)的高級工或高級技工學校和技師學院畢業生，給予不超過購房總價最高8萬元的住房補貼。
2.增加本科或中級職稱補貼。
本科學歷或中級職稱人才，購房總價(按計稅房價計算)15%，最高購房補貼1.6萬元。(相比2019，最高補貼65438+萬，明顯提升)。
但在此次公告中，碩士、博士、副高級職稱及以上人才適用的優惠政策略有下降。
3.補貼有利於夫妻申請雙。
夫妻雙方由上年的“補貼金額按夫妻雙方高壹級享受”變為“雙方符合條件且同時申請人才住房補貼的，可按各自標準享受，補貼總額不超過購房總價”。
4.補貼條件“有松有緊”
放寬:由“與用人單位續簽五年以上勞動合同(聘用合同)”改為“與用人單位簽訂三年以上勞動聘用合同”。
1.收緊:本次申請公告明確規定必須滿足“在奉化區首次購買寧波市唯壹家庭住房”的要求，取消2019商品住宅建築面積小於36平方米(含36平方米)的放寬條件。其余的限制與前幾年相同。
5.五年內不得上市交易，違規處罰與往年壹致且嚴格。
弱化交易屬性，在房地產權屬證書上增加“奉化市人才住房，五年內不得轉讓”字樣。
通過購買、贈與等方式從直系親屬處獲得的財產。將不再享受人才購買補貼。購買商品住宅期房合同發生變更或退房的，不再享受人才購房補貼。
如果在5年服務期前離開奉化，需要按服務年限比例追回相應的住房補貼，人才應退金額=已支付的住房補貼-(住房補貼總額/60個月*實際服務月)。
此外，在同時發布的《關於申報寧波奉化區人才落戶獎勵的公告》中，將具有大專學歷或初級職稱、本科學歷或中級職稱的人才劃分為“青苗人才”和“青年創意人才”，增加了人才梯度層次。大專學歷或初級職稱還會有2萬元的落戶獎勵，與《關於申報的公告》中的管理辦法壹致，即未滿5年的，必須按服務年限返還相應的落戶。
“寬進嚴出”的政策有利於專科和本科群體。
從申請公告中明確禁止5年上市交易、需要在奉化區工作服務滿5年的要求來看，奉化區政府實行“寬進嚴出”的區域保護策略。例如，與寧波其他地區相比，北侖區更傾向於租賃青年公寓等住房補貼。對於那些在職業生涯中仍處於上升期的年輕人來說，流動性很大，在選擇居住地時需要考慮的因素也更多。綜上所述，雖然當地放寬了就業年限，但奉化區仍有很多流動青年無法達到獎勵標準，以獲得落戶和購房的雙重補貼。
但對於近期疲軟的奉化樓市來說，這無疑是奉化樓市回暖的信號。從政府放寬獎勵補助群體學歷，增加對本科或中級職稱人才的獎勵這壹方面來說，確實幫助了壹批在奉化工作的外地青年安居樂業。對於奉化樓市來說，比如融安林秋月、寶龍TOD馮勇新城，剛需的小戶型可能會比較受歡迎。