節前，央行、銀監會發布通知，在不執行“限購”措施的城市，對首次購買普通住房的居民家庭，調整商業性個人住房貸款最低首付款比例為不低於25%。此前，這壹最低比例為30%。
被稱為樓市咽喉的信貸政策正在悄然發生變化。節前，央行、銀監會發布通知，在不執行“限購”措施的城市，對首次購買普通住房的居民家庭，調整商業性個人住房貸款最低首付款比例為不低於25%。此前，這壹最低比例為30%。
記者從我省住房和城鄉建設廳了解到，河南沒有壹個城市限購。業內人士表示，三類人群將直接受益，百萬房產首付可降低5萬元左右。
100萬的房子首付可以減5萬。
節前，央行、銀監會發布《關於進壹步完善差別化住房信貸政策的通知》，引起樓市關註。
根據通知，在不執行“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%。
國慶假期，記者走訪鄭州樓市發現，雖然政策尚未實施，但不少樓盤已經率先打出“首付25%”的廣告來吸引客戶。許多購房者表示，這壹政策將促使他們買房。
記者從省住房和城鄉建設廳了解到，河南沒有壹個城市限購。這意味著河南所有城市都屬於非限購城市。根據新政，這些城市“將居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於25%”。
河南財經政法大學教授劉赦表示，鄭州的平均房價在9000元/平方米左右。如果執行壹套價值654.38+0萬的房子，首付可以減少5萬左右。
業內人士表示，從新政來看，居民必須是首次購房，因此改善型需求家庭無法享受這壹政策；另外，居民必須購買普通住房，即面積在144平方米以下。所以農民工，剛畢業的大學生，還有其他沒有住房的人都是直接受益者。
各地將陸續實施新政，四季度購房或優惠更多。
這項新政策什麽時候實施？很多人特別在意。河南省商業經濟學會常務副會長兼秘書長宋表示，根據通知，人民銀行、銀監會派出機構要按照“分類指導、因地施策”的原則，加強與地方政府的溝通，指導省級市場利率定價自律機制根據轄內不同城市情況，在國家統壹信貸政策基礎上，自主確定轄內商業性個人住房貸款最低首付款比例。也就是說，各地會根據自身情況，陸續落實政策。
業內人士表示，信貸是樓市的血液。8月下旬，央行實施“雙降”，商業貸款利息降至歷史低位，降低了購房成本。降低最低首付的新政會促使很多人進入樓市。這位人士分析，政策發布後，刺激了“十壹”黃金周的樓市成交。第四季度開發商會通過各種渠道刺激銷售，樓市可能會迎來壹波優惠。