2、首次申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低於30%。非Xi戶籍家庭，在限購區域只能購買壹套新房。非Xi安戶籍的家庭，需提供在Xi安繳納個人所得稅或社會保險(養老、醫療、工傷、失業或生育保險)兩年以上(含兩年)的證明。時間起點要從購買前壹個月往前推24個月。已退休或社會保險繳費年限已滿的，提供退休前2年社會保險或保險覆蓋年限已滿的證明。
在Xi安買房需要滿足什麽條件？
1.購房合同和首付款發票(原件和復印件)
2.申請人近期免冠照片1-2寸。
3.申請人及配偶的身份證明文件:身份證原件及復印件，戶口簿原件及復印件(戶口簿應提供所有頁面)。
4.結婚證或離婚證(原件及復印件)。未婚者需提供本人簽名的未婚聲明(銀行文本)。
5.單位出具的收入證明必須加蓋單位公章或人事部門印章。(銀行文本)
6.申請人所在單位的年度營業執照復印件並加蓋公章。
7.外地戶口申請人暫住證(Xi不需要原件和復印件)。
8、申請人的學歷證書、學位證書等教育經歷證明。(要求大專以上學歷)
9.個人信用證明材料(請盡量提供，以便銀行核實貸款金額，縮短審批時間)，包括但不限於以下內容:
(1)個人資產證明材料，如:申請人或配偶名下的銀行存款證明或活期存款交易記錄(歷史存款期限已超過三個月)、工資存折、國債、股票交割單(需證券公司營業部公章或業務章)、信用卡消費記錄、大額批發保險單、汽車行駛證及購車發票、房產證(商品房買賣合同)及發票。
(2)其他收入來源的說明及其原始憑證(原件及復印件)
(3)執業資格證書(如註冊會計師資格證書、律師執業證書)或相關專業學歷證書。
10.自雇人士提供的資料(不限於以下):
(1)公司驗資報告、銀行驗資證明；
(2)公司主要結算賬戶近6個月的銀行對賬單或儲蓄存折。
(3)特殊行業的公司應提供行政主管部門頒發的《特許經營許可證》(如煤炭開采，應提供《煤炭開采經營許可證》)。
(4)能夠反映公司經營狀況的業務合同，如訂單、銷售合同、與知名企業簽訂的代理協議、往來證明等。
11.委托所有人辦理相關購房及貸款申請手續；
(1)和經公證處公證的授權委托書(原件2份)
(2)受托人身份證明(原件及復印件)
12.貸款申請中有擔保人的，擔保人需提供1-10所需材料。
13.有兩個及以上購房人的，應提供公證處出具的產權分割比例公證書原件。(如* * *與購房人為夫妻，產權比例為50%，則無需提供)
14、在銀行開立的存折或理財卡(原件及復印件)