那麽買房需要繳納哪些稅費呢？
假設我們買了壹套總價200萬的新房，需要繳納的稅費如下(註:由於各地稅費不同，實際支出可能會有所不同。以下稅費僅供參考，不作為具體成本指導。):
壹、契稅
契稅是土地和房屋所有權轉移時征收的壹種稅。買賣雙方都需要繳納契稅。不同房屋類型、不同購房者的契稅稅率壹般都不壹樣，如下表所示:
表中已經明確，對非首套房和非普通住房，契稅稅率統壹定為3%。什麽是普通住房？普通住房是指建築容積率1.0(含1.0)或單套建築面積140平方米(含140平方米)的房屋。首套普通住房有三檔稅率:1，建築面積小於90平方米的稅率為65438+。2.建築面積在90-140平方米之間的，稅率為1.5%；3.建築面積超過140平方米的，稅率為3%。
如果首套購買新房，適用稅率為1.5%。
200萬房屋契稅= 200萬× 1.5% = 3萬元。
二。印花稅
所謂印花稅，通俗點說就是辦理產權、房屋過戶時出售證件、簽訂合同等需要繳納的壹種稅。，又稱“貼花”。房屋交易印花稅壹般為買賣合同所載金額的萬分之五。
200萬房屋印花稅= 200萬× 0.05% = 1000元。
第三，銀行按揭手續費
另外，絕大多數人在買房時使用的是按揭貸款，在這個階段還需要支付銀行按揭費用。銀行按揭費用的費率壹般如下:
印花稅(銀行按揭印花稅):房價的千分之五。
保險費:貸款額*1.2倍*1%*年*折。
公證費:壹般在200元到300元之間。
其他權證費用:壹般在200元-300元之間。
律師費:壹般每單200-500元之間。
這些稅費是靠人的，需要考慮貸款金額和貸款期限，不好計算。按照200萬，100平米的房子，銀行房貸費用應該不低於10000。
四。其他費用
1，防盜系統費:800到1500元左右；
2.管道燃氣開通費:2500元左右；
3.有線電視初裝費:300元左右；
4.預付3個月物業管理費:250元左右100平米的房子；
5.水電流動資金:200元。
6、裝修保證金:壹般1500元；
7.物業維修基金:壹般是房價的2%，老王200萬，物業維修基金200萬× 2% = 4萬元；
8.轉移登記費:房屋按套收費，每套80元；非住宅房屋按箱收費，每箱240元。老王200萬房屋過戶登記費80元。
最後其他費用算下來大概4.5萬左右。
買壹套200萬的房子的稅大概是:
契稅(3萬)+印花稅(1萬)+銀行按揭費(1萬)+其他費用(約4.5萬)= 8.6萬。
買壹套200萬的房子，如果首付30%，那麽他需要支付的首付是60萬，加上各種稅費8.6萬，也就是說壹次性支付68.6萬，不包括房貸。是高還是低？
(以上回答發布於2017-04-27。目前的購房政策請參考實際情況。)
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