蘇州房產如何選新房？
1，首先考慮的是日照問題。新樓開盤，每個房間的日照角度都不壹樣，誰也不想住在陰暗的地方，所以日照角度是我們的首選。
2.寬敞的問題。在每棟新建築裏，每個房間都或大或小。在選房子的過程中，還要考慮房子是否寬敞。
3、陽臺，有些人喜歡在陽臺上喝啤酒，看月亮。當然，陽臺不僅僅是這些用途，還可以用來晾衣服。選房的時候，個人需要考慮是否需要買帶陽臺的房間。
4.用途:如果我們選擇房子是用來居住還是辦公，也要充分考慮。壹般來說，居住用的3-5層的房間是最好的，如果工作的話，壹定會第壹時間選擇。
5.有觀景窗嗎？有些人喜歡停下來遠眺，有些人喜歡沈思。在買房的過程中，我們還需要觀察房間是否有觀景窗。需求壹般看個人。
6、樓盤情況，每個樓盤在銷售的時候都會有幾棟樓。如果我們是購物狂，那麽我們在選房子的時候，壹定要咨詢物業是否可以簽收快遞和物業費。
買新房需要註意什麽？
1，事先沒有市場調研。
買房時妳應該做的是對市場進行獨立調查。妳可以很容易地在當地報紙和網絡上找到房源和相關信息，將調查範圍縮小到妳想買房的區域或街道，然後進行詳細的對比。
2.沒有專業機構進行購前檢查。
二手房需要大修的地方通常不在顯眼的地方。壹般自己是看不出來的，需要請專業機構檢驗。不要為了節省驗房費用，搬進去後花幾千塊錢修房子。
3.不要提前確認貸款金額。
在妳開始找房子之前，妳應該去貸款機構確認他們願意借給妳多少錢。這樣有助於妳專註於那些自己買得起的房子，避免找到後因為買不到理想的房子而失望。
4.貸款太多
很多人會讓貸款額度達到自己所能承受的極限，讓自己的財務狀況變得異常緊張，導致妳無法享受生活，然後面對難以承受的財務問題，妳不得不賣掉自己的房子。
以上就是關於蘇州房產如何選擇新房，以及買新房需要註意的事項。希望能幫到大家。在蘇州買房，首先要了解蘇州當地的住房政策，然後再看選擇新房的技巧和註意事項。祝大家購買順利。