成交量方面，深證關暉成交持續火爆，同比增長13%。深圳的供應量大幅增加，導致成交量增加，關暉仍然受到溢出驅動力的影響。廣佛趙被扁上了鐵鏈；珠江環比上漲8%，珠海已連續兩個月處於正區間。
交易量方面，申萬匯同比增長62%，增速繼續逐月攀升；廣佛肇同比增長14%；珠江同比減少18%，珠海成交同比增速在疫情後首次轉正。
保利投資研究所分析認為，隨著“金九銀十”供給的擴大，市場短期熱度維持，但整體預期穩定。
8月大灣區9城市商品住宅供求情況
深圳、關暉和廣州的交易都處於擴張區間。
8月，大灣區樓市熱度呈現分化表現，核心城市韌性表現強勁。
廣州8月供應量環比減少23%，同比增加41%。月內“前低後高”，供應主要集中在南沙和番禺。月末中心區放量，天河珠江花城強勢推盤，“金九”現象明顯。市場繼續好轉。成交額同比增長50%，環比增長65，438+02%。深莞溢出繼續帶動南沙灣板塊和低價板塊出貨。南沙恒大陽光半島開盤關門，當天下架1000多套，其中深圳-東莞客戶占40%。
沈的成交在供應的帶動下繼續攀升。深圳8月供應量是2019以來的峰值，超過90萬㎡；部分區域新房和二手房價格差剪刀差，新房市場持續火爆，成交量分別增長21%和42%。“創新”現象明顯，日本CD頻頻出現。新盤集中在光明新區和寶安區，以總價低為主；公寓成交創年內新高，成交8.5萬㎡，環比上漲。
東莞受備案新政影響，多項目集中，供應量同比增長87%。供應帶動成交增加，同比增長67%，延續上月高位。新政影響顯現，二手市場明顯降溫，成交呈現“腰斬”，環比減少51%。
惠州市場供應量持續放量，供應量環比增長44%。深莞外溢潛力持續，成交分別較上月增長64%和15%，林深-東莞地區成交繼續領先。分區域來看，惠陽、大亞灣、仲愷熱度維持高位，部分樓盤備案價格上調，市場預期好轉。
佛山珠海疫情後首次同比回調
佛山珠海成交額同比增長，疫情後首次轉正。具體來看，8月佛山供應節奏加快，供應量環比增長31%。中心區南禪寺積極推進，提前為“金九”做好準備。供應驅動型交易回暖，同比增長4%。區域持續分化，禪城新市場入市，提升市場熱度；南順是成交主力，延續熱度；三水靠低價刺激交易；高明啟動通道，量價呈現平穩態勢。
珠海8月供應量分別減少33%和20%，市場以繼續銷售為主。成交表現向好，增速分別為10%和8%，主要集中在鬥門、金灣和唐家灣。鬥門、金灣以本地客戶為主，以項目性價比打動客戶，唐家灣持續吸引深圳、東莞客戶。
但肇慶、江門等城市持續遇冷，成交量同比下降超過40%。肇慶本地拍賣市場地塊較多，客戶觀望情緒濃厚，成交額較上月下降三成以上。市場成交以低價盤為主；鼎湖有很多新貨入市，低價高傭金配合吸引渠道搶占市場份額；大王、四會市場人氣持續下滑。
江門整體市場出貨平穩，供應量分別下降44%和15%。成交集中在中心三區和泰山地區，以剩余商品銷售為主。