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房管局備案需要哪些材料?

所需材料:

1,房地產經紀機構(分公司)登記備案表,(或房地產咨詢機構(分公司)登記備案表,房地產經紀機構(分公司)註銷登記備案表,房地產經紀機構(分公司)變更登記備案表);

2、《房地產經紀人職業資格備案年檢申報表》;

3.房地產經紀從業人員登記表;

4.房地產經紀(咨詢)機構門店登記表;

5.營業執照復印件(驗原件);

6、原機構備案;

7.公司章程;

8.年度經營業績;

9、房地產經紀人職業復印件(原件核驗);

10,房地產經紀人有效身份證明復印件;

11.服務收費的項目、內容和標準。

壹、房屋備案:

房屋備案是房地產管理部門為了規範房屋租賃而進行的登記工作。出租屋管理服務中心工作站後臺負責受理和審核出租屋雙方信息,稅務員負責審核出租屋雙方信息。

二、工作內容:

1,應用

出租人和承租人簽訂《廣州市房地產租賃合同》後,應當到房屋所在地街道出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃登記,並提交下列材料:

(1)產權證或其他合法權屬證明(驗原件,1復印件);

(2)《廣州市房地產租賃合同》壹式四份;

(3)出租人居民身份證或其他有效身份證件(1份);

(4)承租人居民身份證或其他有效身份證件(1份);

2.回顧

工作站後臺根據相關法律法規對申請材料的真實性、完整性、規範性進行審核,對符合房屋登記的出租屋將原件退回申請人,在《房屋租賃登記受理單》上簽字,並將相關材料送街道出租屋管理服務中心辦稅員審核,對不符合登記的出租屋將相關材料退回申請人,並耐心說明理由。

3.回顧

街道出租屋管理服務中心辦稅員收到申請人信息後,對申請人信息的真實性、完整性、規範性進行復核。符合登記備案條件的,應當在《房屋租賃備案受理單》上簽字,並通知工作站後臺收集相關信息。

4.交付

街道出租屋管理服務中心工作站後臺負責將《廣州市房地產租賃合同》送達房屋租賃備案申請人。

5、質量監督

下壹環節應監督上壹環節的處理質量。上壹環節不符合規範要求的,應立即填寫《工作流程偏差整改通知書》或《服務評審不合格處置單》予以糾正,待下壹環節驗證符合規範要求後,再繼續辦理。

6.提出

房屋租賃合同及相關材料由街道出租屋管理服務工作站管理員按要求整理歸檔。

參考資料:

百度百科房屋備案