小姜已經搬新家半年了。房子是2009年初買的。那時候房價還比較便宜。每當談到房價，小姜都慶幸自己早走了壹步。如果是現在，他買不起。但問到小姜的房產證時，他壹臉無所謂:我還沒拿到房產證。反正我現在有房子住了，遲到也沒關系。“沒關系嗎？這個不能無動於衷，因為房產證實際上是購買房產的有效合法證明，是壹筆完整房產交易的重要組成部分，是解決房產分割、權屬糾紛等問題的有效證明文件，是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷的法律依據。如果沒有房產證，甚至可以說房子不是真的自己的，不允許買賣。房產證不僅證明房子是自己的，還有很多其他功能。妳越早做越好。
交付後90天內交付房產證。
買商品房的時候，購房者總會問銷售人員壹句話:房產證什麽時候能辦下來？“現在買了房，當然希望房產證能早點辦下來。但是，恐怕沒有多少人知道房產證的重要性。可以這樣描述，房產證是房產的身份證和戶口本，是國家依法保護房屋所有權的法律憑證。對於每壹個購房者來說，他們都是沒有房產證的商品房名義上的所有人，而不是法定所有人。
據了解，有很多小區業主進去住後很長壹段時間都拿不到房產證。在咨詢房屋開發商時，他們找到各種理由拖延。就像小姜的情況，2009年買的房子還沒有拿到房產證。根據我國相關法律規定，無論合同是否標註，開發商必須在簽訂購房合同後90天內配合辦理房產證，否則屬於違約。
房產證的作用很大。
有的業主可能對房產證的理解不是很強，以為房子反正可以住，不在乎房產證什麽時候拿到。其實這種態度是錯誤的，因為如果沒有房產證，房子在法律上不屬於業主，仍然屬於開發商。房產證是房產買賣、交換、出租、抵押時必須出具的重要法律文件。沒有房產證的房產不能交易。任何房產交易的第壹步都是核實房產證的真實性和有效性。可以說，房產證是所有經營交易的基本法律憑證。
除了這個重要性，比如業主有壹些經濟困難，急需資金的時候，可以用房產證抵押，沒有任何途徑，從而解決燃眉之急。但如果在取得房產證之前，房產不能質押或典當，則無法通過房產質押或典當獲得貸款或承擔其他民事責任。
另外，現在很多城市都在進行城市改造。如果沒有房產證，房產所在土地被征用或房屋被拆遷時，根據國家政策和相關拆遷規定，是無法獲得拆遷補償的。現在房地產市場上所謂的“小產權房”會因為沒有房產證而出現這些問題。
房產證越早拿到越好。為什麽這麽說？按照現行的二手房買賣規定，房子五年內要全額繳稅的，滿五年就免了，這個日期以房產證上的日期為準。這個差別是非常大的。所以房產證很重要，越早辦越好。