合肥二手房交易有哪些稅費?
1,個人所得稅
由出賣人支付,收費標準為房屋總價款×1%或差額×20%。當然,如果房產證日期在5年以上,家庭只有壹套房子,可以免除。
2.契稅
這個費用是買家出的,但是不同情況下出的錢是不壹樣的。比如家裏只有房子的普通住宅,房型區間不超過90平米,契稅為房價的1%,房型區間超過90平米但小於144平米,契稅為房價的1.5%,房型區間超過144平米。
3.營業稅
由買受人支付,使用年限不足2年的收費標準為總房款的5.6%,使用年限超過2年且範圍大於144平方米的為盈利部分的5.5%,面積小於144平方米的免收。
4.印花稅
由買方支付,計算方法為計稅價值乘以0.05%。當然,如果是個人出售或者購買,這個稅是可以免的。
在合肥買二手房有哪些手續?
首先,這種房子壹般都是通過中介辦理的,所以簽合同的時候壹定要註意是不是房產證的所有人,其他人是不能簽的;其次,簽訂合同後,最好立即辦理過戶手續,並繳納相應的稅款;最後,等所有手續都辦完了,就等新房產證下來,拿著相關證件去辦證處拿就行了。
總結:好了,以上是對合肥二手房交易稅費內容的介紹。希望能給妳提供壹些幫助。相信以後在合肥二手房交易的稅費過程中,朋友們會更加放心,得到自己滿意的答案。