如何辨別二手房銷售信息的真偽
二手房買賣的信息越來越多。很多網站為了流量，隨意填寫二手房買賣信息，誘騙消費者點擊進去查看。辨別二手房買賣信息真偽的方法如下:
1，圖片信息。如果房屋圖片顯示房屋內部裝修豪華，那麽該房屋很可能是假的，或者是帶二手房平臺的新房樣板間。第二種情況，從房間內的家具布置判斷面積是否與描述相符，很明顯面積和空間都很小，但卻帶著很大的空間感，明顯是為了吸引妳的註意力。
2.檢查業主的身份。前期已經獲得房源信息的購房者，在與房屋中介溝通交易時，壹定要核實房主的身份。房屋是否符合交易條件，是否取得全體產權人同意，是否可以出售，都需要核實。壹旦有欺詐的理由，房屋的交易會很快終止。
3.房價對比。在價格上辨別房屋信息的真假是壹個非常直接的方法。客戶在決定買房的時候，壹定會對現在的房價有壹個大概的了解。壹般網絡平臺上的房源信息都會標明價格，將他了解到的房價信息與房價信息進行對比或者對比同區域的房價。如果壹套房源的價格明顯低於同區域的其他房源，那麽這個房子要麽已經賣出去了，要麽就是有問題。
二手房買賣的流程是怎樣的？
1.辦理產權轉移手續所需的文件和資料。賣方需要的證件:身份證明(外地戶口需要暫住證)、房產證、網上簽訂的房屋買賣協議、完稅證明。買受人所需證件:身份證明(外地戶口需暫住證)、網上簽訂的房屋買賣協議、完稅證明。
2.辦理房產過戶手續所需時間過戶後，房產會登記在買方名下，但需要壹段時間才能拿到房產證。這個時間段根據代理機構不同也不壹樣，壹般7個工作日左右，其中海澱區建委最快，只需要壹天，還有壹些房子需要去市建委辦理土地證，所以需要40天左右才能辦完。
3.本人不能出席辦理過戶手續的，可以委托他人辦理財產過戶手續。買賣雙方當事人不能出席過戶手續的，法律規定我可以委托他人代為辦理。賣方委托他人時必須提供經公證機關公證的授權委托書。買受人可以寫委托書，註明授權權限和時間，無需辦理公證手續。