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居民個人可以在海外買房嗎?如何通過國家外匯管理局的審批?

居民個人不允許在海外買房。海外買房是投資,個人換的外匯只能用於消費。

購匯不得用於境外購房和投資。

值得註意的是,今年國家外匯管理局還限制了購匯用途。北京晨報記者註意到,在今年新版《個人購匯申請表》中,明確提出“不得用於尚未開放的資本項目,如境外買房、投資證券、購買人身保險、投資分紅型保險”。

事實上,近年來,隨著人民幣對美元的持續貶值,越來越多的投資者將人民幣兌換成美元或其他貨幣進行海外資產配置。尤其是2016,很多投資者都把目光放在了香港的保險上。

根據國家外匯管理局的規定,居民個人購匯僅用於經常項目下對外支付,包括因私旅遊、出國留學、因公出國(境)、探親、境外就醫、貨物貿易、購買非投資性保險、咨詢服務等。

關於投資,國家外匯管理局表示,目前我國資本賬戶尚未實現完全可兌換,資本項下個人對外投資只能通過規定的渠道實現,如QDII(合格境內機構投資者)。

擴展數據

違規用外匯買房將被納入信用記錄:

“螞蟻搬家”會被列入關註名單。

今後,個人通過分拆利用他人年度外匯額度進行資金非法跨境流動,也就是俗稱的“螞蟻搬家”,將被外匯局列入其“關註名單”。

國家外匯管理局表示,虛假申報、騙匯、騙匯、洗錢、非法使用和非法轉移外匯資金的個人將被列入“關註名單”,在未來壹定時期內限制或禁止購匯,並納入個人信用記錄。

新版個人購匯申請中寫明“不得虛假申請個人購匯信息”、“不得出借自己的便利額度幫助他人購匯”、“不得借用他人的便利額度實施拆分購匯”。

人民網-國家外匯管理局:外匯不得用於境外購房和投資。