2.貸款資格可以去銀行查詢確定。查詢前需要了解提交的材料，按照銀行的要求檢查自己是否具備貸款資格。
貸款買房需要具備哪些條件？
1.借款人有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。貸款額度根據借款人的信用狀況、職業、還款能力和所購房屋的流動性確定。
2、購房合同意向書或其他文件。貸款銀行要求的其他證明。二手房還需要提供賣方房產證復印件，幾個產權人及配偶的身份證，結婚證復印件。
3.主借款人身份證、戶口本、結婚證、個人學歷復印件。
4.年滿18周歲，具有完全民事行為能力和完全民事責任能力的自然人，應當具有合法有效的身份證明。
5.申請貸款時，應有不超過購房款20%的自有資金作為貸款抵押物，且所購房屋不在拆遷範圍內。貸款前選擇壹家比較靠譜的銀行，不僅貸款方便，還款也方便。謹慎沒有錯。提前還款要遵循壹定的流程，先向銀行申請。
貸款買房，銀行怎麽做？
1，信用記錄:
信用記錄是個人信用的標簽，也是申請房貸的前提條件。通常銀行會查五年內的貸款記錄，兩年內的信用卡記錄，要求嚴格的銀行會看期限更長的記錄。
2、銀行流水、收入憑證:
至於銀行的流水，壹般需要6個月以上的流水。所以建議可以用流水多的銀行卡，最好每個月固定時間存入資金，可以證明收入的連續性。
3.現有房屋的狀況:
買過房的人都應該知道，自己名下的住房情況會直接影響到房貸首付和利率比例。比如二套房的貸款首付和利率都比首套房高很多，買房成本也會相應增加。
以上是邊肖為大家分享的關於如何確定買房和貸款資格的相關內容。更多信息可以關註建築行業分享更多幹貨。