購置不動產借款
廣義的房地產融資是指在房地產開發、流通和消費過程中，通過貨幣流通和信用渠道進行的資金籌集、融資及相關服務等壹系列金融活動，包括資金的籌集、運用和清算。
狹義的房地產融資是房地產企業和房地產項目的直接和間接融資的總和，包括房地產信貸和資本市場融資。
房地產項目融資的目的、類型、方式多種多樣，但簡單、直接、清晰的描述就是兩個字:變。找錢，找有錢的企業、機構、個人，成了很多房企老板每天最重要的工作。很多房地產企業也開始成立專門的融資機構或部門，也會招聘壹些有成功融資經驗、融資渠道成熟的融資經理或高級管理人員。而這些老板或金融家，大部分時間都在和“有錢的企業、機構或個人”談項目、融資、簽約。而這些有錢的企業、機構或個人，則被他們抵制成為“銀主”，壹個很戲謔的稱呼，壹個融資活動中永遠不會存在的故事的主角，壹個融資中介(經紀人)善加利用的工具，壹個謀財害命的借口。
房地產企業融資的首要前提是分析企業自身和項目的情況。為什麽金融家愛這個項目？並根據市場價值對項目進行評估；其次，也是最重要的，融資過程中如何保證融資方的資金安全？即融資資金進出的交易結構設計要充分考慮融資方對資金安全的絕對要求。
事實上，在中國房地產行業的融資活動中，成功的融資案例極為罕見。比如上市融資，這是大部分房企沒有的，也等不及的。適合我國房地產企業的融資方式有股權融資、收購融資和財務融資(具體概念描述見文章《房地產項目融資運作實務研究》)。