壹般來說，房屋產權證包括房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是房管部門和土地管理部門頒發的不動產產權證。即使買受人支付了房款，辦理了入住手續，但該房屋在法律意義上仍然不屬於買受人。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定，國家實行房屋權屬登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對該房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯壹合法憑證。《北京市房屋買賣管理暫行規定》也明確規定，買受人僅自房屋所有權證書簽發之日起取得房屋所有權。辦理不動產權證是最關鍵的環節。
辦理手續
購房者首先要審查開發商的資質手續是否健全，也就是我們常說的五證是否齊全。房屋所有權證
第二，買賣雙方應當在房地產交易後壹個月內到房地產交易所辦理權屬轉移登記。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房買賣合同等證件材料。
三、接到交易所通知辦理過戶手續後，買賣雙方應攜帶身份證、戶口本、印章等。，繳納手續費、契稅、印花稅後即可辦理過戶手續。交易所將向買方出具房產買賣合同。房產證原則上必須由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或壹方因故不能辦理所有權轉移和產權登記手續的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
四、辦理完買賣過戶手續後，買受人應持房地產交易所出具的《房地產買賣契約》，在三個月內向房屋所在地的市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。辦理申請需要的證件材料有:出賣人所有的整棟樓的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根聯復印件、身份證復印件、房屋所有權轉移登記表、墻界表、面積計算用房屋所有權證樣本表。
第五，經房產管理部門審核後，買方可以拿到產權證。