通過繼承轉移
親戚之間最劃算的轉移就是繼承。如果是父母子女之間的轉移，繼承成本低。妳只需要交280元(每平米40元到45元)的登記費和公證費，不需要交營業稅、個稅和契稅。但是條件比較簡單，只有屬於有繼承關系的直系親屬的房產才可以。
在需要關註的直系親屬中，即使是兄弟姐妹也無法采取繼承的方式，只能選擇給予。在實踐中，由於遺產只有在被繼承人死亡後才能轉讓，所以這種方式的人比較少。
買賣轉讓
現實生活中，在房屋轉讓的形式中，買賣是最常見也是最方便安全的操作方式。首次購房者可根據購房面積享受優惠。而且賣家賣房，離買房時間還差5年，還要繳納營業稅和個人所得稅。
在買賣方式轉讓中，不同情況收費不同。從房屋性質來說，商品房、經濟適用房、房改房繳納的交易費用也是不同的。
贈與轉讓
現在很多買房的人都有用禮品“規避”部分費用的想法。但實際上，這種方法並不省錢。當然，如果賣出的房子距離最後壹次交易不到五年，並且需要繳納營業稅的話，還是比較劃算的贈與。
房產贈與公證有風險。如果贈與人在房產過戶前放棄贈與，即使買受人已經支付了定金，但由於贈與的性質，對出賣人沒有約束性責任，必然會給買受人帶來壹定的經濟損失。
核心內容:房產過戶有哪些註意事項？具體包括買受人情況、房屋已出租、房屋有主人、法院判決的房屋等註意事項。《法律快報》編輯整理了詳細內容，僅供大家參考。
壹、房地產轉讓註意事項
1單位購買私有房屋的，單位法人或其他組織的資格證書(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)、單位法定代表人授權委托書(在受理窗口領取)、受托人身份證原件及復印件；
②房屋未過戶的，須提交土地使用權證；
3當事人不能親自辦理的，需出具委托書或公證書，委托人需出具身份證原件及復印件；
4.房屋已出租，承租人不是承租人的，提交承租人放棄優先購買權證明；
5.有* * *業主的，需出具* * *業主同意出售的證明和* * *權屬證明；
如果是法院判決的，需要出具法院判決書和協助執行通知書。
去交易核心辦理過戶手續，帶上房產證原件、復印件、身份證、復印件。辦理過戶手續，需要原房主和夫妻雙方到場:攜帶身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身需要單身證明)。購房者只要帶上身份證就可以申請房屋權屬轉移登記，並應提交以下材料:
1)註冊申請書；
(二)申請人的身份證明；
(三)房屋所有權證或者房地產權屬證書；
(四)證明房屋所有權轉移的資料；
5)其他必要的信息。前款第(四)項所稱材料，可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈、繼承證書、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者證明房屋所有權轉移的其他材料。
二、房地產轉讓流程
1房產證的過戶如果不經過房產中介，合同條款和違約條款壹定要寫清楚，簽合同時壹定要有賣方房產證上名字的壹方到場(如果已婚，需要夫妻雙方到場簽字，即使房產證上只有壹個名字)。
申請材料準備好之後，妳必須去房產局填壹些表格和壹份股票合同。股票合約上的金額必須與合約上的金額相同。
房產過戶申請材料全部提交到房產局後，房產局會給壹張收據，壹般需要十五個工作日左右按照收據上註明的日期繳稅。
交了房產過戶稅就可以拿到房產證了。