壹般來說，正規開發商是有資質的，購房者在售樓部看房時需要了解開發商的營業執照是否合法。
2.住房的特點
購房者要了解所購房屋的特點，包括戶型特點、面積、裝修特點、公攤面積、房屋獲客率、優惠情況等。如果是精裝修項目，購房者也會問精裝修是怎麽收費的。
3、周邊設施
周邊設施主要包括交通設施、商業設施、醫療設施、金融設施、文化休閑設施等。如果這些設施正在建設中，需要了解竣工時間，以確保入住後不會影響正常的生活需求。
4.看樣板間
有些開發商會在售樓處旁邊建幾個樣板間供購房者參考，購房者在售樓處看房時也要盡量查看項目的樣板間。
5.交貨時間
購房者需要了解交房時間，也要詢問能否取得建設工程竣工驗收備案表、商品房面積實測技術報告、住宅質量保證書、住宅使用說明書等。
6.入住條件
入住時要了解水、電、電話、閉路監控系統是否能正常使用，是否能保證燃氣、有線電視、寬帶網絡的正常使用，小區內的保潔、保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私人或公共設施是否能正常使用。
營業部註意事項1。均價僅供參考，重點是問差價。
在售樓處看房不要問房子均價。咨詢價格的時候壹定要重點問差價，包括樓層差價和建築差價。如果差價明確，買家可以根據自己的經濟實力進行選擇。
2、配套規劃有疑問，詢問相關部門。
對於開發商宣傳的小區未來建設，比如接地鐵，建學校，修車站，建商場等等。但是要註意，只要是還沒有開工建設的東西，那就不要全信。遇到這種情況，可以咨詢相關部門核實壹下。
3、物業費等。，問物業公司。
壹般來說，如果樓盤類型相差不大，那麽這些樓盤未來收取的物業費也相差不大。在售樓處看房的時候，要重點看該樓盤未來的物業公司，因為現在差的物業公司太多了，壹般大型房企都會有自己的物業公司，資質比較靠譜。
4、精裝房貓膩，問合同內容。
雖然很多人都有購買精裝房的想法，但是確實有很多關於精裝房的負面新聞，所以很多人在購買精裝房的時候都很擔心，尤其是擔心開發商在裝修房子的時候會使用壹些劣質的裝修材料，所以為了避免這種事情，壹定要問清楚合同內容中是否會註明XXX元/平方米的裝修標準，是否可以註明家裝配備的品牌等級。