我們常見的經濟適用房不同於普通商品房，它包括經濟適用房、廉租房、公租房和定向安置房等。保障性租賃房是根據國家政策和法律明確規定，由政府統壹規劃和管理，以更好地保證中低收入者有房住、住得好，保障性租賃房是保障性住房的壹種。
壹般情況下，住房申請納入保障性租賃房後，會有兩種租賃方式:
房東可以選擇直接出租給符合條件的租保障房申請人(租戶)，其運營服務委托給第三方機構。
房東可以選擇把房子直接交給運營機構或者企業租賃機構運營，更省心，不用自己找租客。
在這裏，第三方運營平臺專註於保障性租賃房的租賃管理，可以承擔房源核查、房源展示、簽約備案、日常檢查、安全檢查等工作。
出租房對附近房價的影響。
首先，從買房方面來說，租的房子沒有產權，不能入市，所以不會對二手房價格產生太大影響。租房的戶型主要針對剛需型，面積較小，避免了大改善戶型，所以這方面也給房產留下了足夠的空間。
眾所周知，大城市租房的成本幾乎趕上壹個月還貸的成本，可見房租之高，而且現在群租時代已經被明令禁止，所以很多中低收入者租房其實很難。因此，為了方便城市中的租房群體，中國提出了“經濟適用房”政策，目前正在北京、上海、廈門和濟南等許多大城市進行試點。
越來越多的保障性租賃房供應，肯定會對部分長租公寓和城市租房者產生沖擊。長租公寓需要考慮自身的特點，比如支付方式、租金、裝修或者其他特點。如果沒有可比性，就果斷放棄。城市租房者也要考慮自己的性價比。也許收房租的日子已經不好過了。關鍵是要搞清楚用什麽來吸引客戶。
租賃房對城市年輕人有吸引力，但只是保障了新市民和年輕人的住房需求。國家只是在推動這壹步穩定樓市，防止房價過快上漲，不會對其產生太大影響。以上是邊肖為大家整理的出租屋運營模式，以及出租屋對附近房價的影響。希望能幫到妳。