淡季是買房的好時機
每套房子的特點、屬性和質量都不壹樣，每個人的品味和愛好都是獨壹無二的——比如孩子要上學，妻子在哪裏工作等等。所以有很多機會可以找到壹定價位標準的房子，但是要滿足自住的需求和喜好就沒那麽容易了。如果去掉這個認識，單純從市場走勢來看，淡季是購房者置業的好時機，因為在市場疲軟的時候，投資者和炒房者會大量退出市場，這不僅意味著更多的選擇，而且會趨於理性，買房會更便宜。
鐵律2利率總是會變的。
如果購房者有充足的購房資金，或者資金流動性比較順暢，有購房計劃，那麽就可以在銀行降息的時候選擇合適的房源。但這種購買決策應該基於自身的支付能力，而不是盲目跟風，抱著“占便宜”的心態入市。壹旦超出實際經濟能力，很可能會因為還貸的壓力而影響未來的生活質量。
鐵律三買房要註意區域供應
市場上漲時，壹手樓價格高於二手樓；相反，二手樓的價格比壹手樓高。在同壹個區域，房價往往會受到兩者推盤量的影響。比如壹手物業供應量大的時候，開發商會爭搶客戶，價格會相對合理，相對適合買新房的買家；當壹手物業供應量減少時，面對市場需求，可能會出現個別賣家囤貨，價格非理性上漲的情況。
鐵律四房產稅可以通過買賣交易來補償。
目前對於購房者來說，還有壹個心理負擔，就是如果低稅的時候不買，高稅的時候買不就虧了嗎？說到這個問題，首先需要區分房地產涉及的稅種。現行房產稅分為流轉稅和持有稅。流轉稅主要包括營業稅、契稅和所得稅。流轉稅只在產權變動時繳納。持有稅主要是財產稅和財產稅。房產稅只針對出租房產，尚未征收房產稅。目前個稅調整的重點是打擊投機炒房，對自用影響不大。另外，即使是上市，只要妳有足夠的耐心，妳隨時可以通過多方詢價，在交易中對這筆稅款進行補償。
(以上回答發布於2016-08-29。目前的購房政策請參考實際情況。)
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