因為不動產物權登記分為對內效力和對外效力，對外效力是指房屋壹旦登記，有理由相信不動產登記簿記載的是房屋的實際所有人，對內效力是指需要審查當事人的真實意思表示以確定真正所有人。因此，夫妻共同出資購買房屋後，房屋產權會登記在未成年子女名下，但並不代表房屋的真正所有人為未成年子女，應考慮夫妻的真實意思表示。
壹、夫妻投資買房登記兒子名字怎麽算？
婚後雙方以夫妻共同財產購房，女方尚未常年。如果產權登記在子女名下，夫妻不能簡單根據登記認定房屋為未成年子女財產。不動產登記分為外部效力和內部效力。對外效力是指不動產物權登記後，善意第三人與登記的權利人之間基於對登記的信賴而進行的不動產交易，應當受到法律保護。內部效力意味著應審查各方的真實意圖，以確定真相。
第二，法律科普
《物權法》規定，不動產權屬證書記載的事項應當與不動產登記簿壹致。記載不壹致的，除非有證據證明不動產登記簿確有錯誤，否則以不動產登記簿為準，也就是說，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。但夫妻雙方購買的房屋登記在未成年子女名下，夫妻離婚時，不能簡單地根據登記認定房屋為未成年子女的財產。