房產證模板圖片
房產證1的鑒定方法，先看紙張質量。
房產證內頁采用專業水印紙，類似於人民幣的水印制作工藝。它的識別方式類似於人民幣的水印頭像，只能在燈光下看到；假房產證的水印平鋪時容易看到，質量粗糙模糊；不動產權證書紙光滑堅實，用手輕輕壹搖有清脆的聲音；假紙摸起來很普通，很柔軟。
2、看房產證封面。
真實的房產證封面堅硬有質感，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假房產證封面光滑，顏色偏暗或過於鮮艷的紅色，封面較軟。
3.看註冊號的高低不平。
不動產權證書封面下方的房屋登記號是機器打印的，呈線性，手摸凹凸感；假房產證的登記號上蓋著壹個手工雕刻的印章，摸上去沒有壹點磕碰。
4.請看內頁的附言。
房產證第三頁附言欄的內容包括:產權來源、共有面積；假房產證裏的附言壹般是空白的。
5.看看圖紙和騎印。
不動產權證書裏的戶口本圖紙是特種紙，很厚，騎縫章清晰可見；假房產證的圖紙很薄，和壹般A4紙厚度差不多，模糊或者沒有騎縫章。
6.見發證機關印章。
房產證第壹頁的印章是機器套印的紅色嗎？XX市房地產管理局？行政公章，具有清晰、整潔、統壹的印鑒；假的產權證壹般都是加蓋手工雕刻的公章，因為紙比較薄，很容易看到反面印章的痕跡。
個人房產證辦理流程確定開發商進行了初始登記。
初始登記是開發商自己辦理房產證的必要前提。根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條的規定，房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向房屋所在地的房地產行政主管部門提交辦理房屋權屬登記所需的資料。通常主管部門辦理初始登記需要20到60天左右的時間，所以收房兩三個月後，妳可以向開發商詢問初始登記的情況，也可以去當地的房地產交易信息網站進行查詢。為保證自身利益，購房合同中應約定開發商辦理初始登記的期限，尤其是開發商辦理初始登記和竣工後的期限？及時通知義務？等等，顯然沒有及時處理應該承擔賠償責任。
到管理部門領取並填寫《房屋(土地)權屬登記申請表》。
填寫完申請表後，需要開發商簽字蓋章。有的開發商手裏會有現成的蓋章表格，去開發商那裏領取填好就行了。可以提前問開發商房產證應該在哪個部門辦理，然後直接咨詢部門，省去了東奔西跑的痛苦。
拿壹張地圖(桌子)
因為測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，是必備材料之壹。可以到開發商指定的房屋面積測量站申請，拿到測繪表，也可以直接拿著身份證到開發商那裏，到登記部門申請測繪房屋面積。
獲取相關文件
妳在前面問相關部門的時候，壹定要說清楚妳需要收到哪些必要的申請文件，壹次搞定。這些文件包括購房合同，房屋結算表，大房產證復印件。填好的申請表需要開發商審核蓋章。
繳納維修基金和契稅。
公共* * *維修資金壹般由樓盤所在區域的社區辦代收。在壹些城市，公共* * *維修資金已經由銀行代收，繳費方式可以詢問開發商的工作人員。需要註意的是，無論是社區辦代收還是銀行代收，繳費憑證壹定要保留。這兩筆資金的交款憑證是辦理房產證的必備證件，壹旦丟失會影響房產證的取得。
提交申請材料
材料主要有以下幾種:(1)蓋章申請表；(2)房屋買賣合同；(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於門牌號、房屋實測面積、房價結算的確認書；(4)測繪表、房屋登記表、戶口本壹式兩份；(五)專項維修資金專用收據；(6)契稅繳納或減免稅證明；(7)購房者的身份證明(復印件驗原件)；(8)部分房屋提交協議；(9)銀行的提前還款證明。
按規定時間領取房產證。
壹定要保留好管理部門給的領證通知，按照上面通知的時間去領房產證。此外，在繳納印花稅、產權登記費、工本費時，要仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、所有人姓名、權屬狀況等重要信息。