貸款能持續多久？
主要和貸款人的年齡有關，20-30歲左右的人大多可以借30年，也可以選擇相對少的20，15，10，5年等等。
壹般銀行規定借款人最低年齡為18周歲，借款人最高年齡為男性60周歲，女性55周歲(處級以上幹部可延長5周歲)。貸款人的貸款期限不能超過最大年齡與妳實際年齡之差。比如貸款人50歲，貸款期限不能超過10年，銀行壹般會打個折扣，大概是8年。
貸款期限多長合適？
貸款期限是越長越好，還是短期的？這個主要看購房者的經濟能力和投資偏好。
壹般來說，還款期限越長，每月還款額越低，負擔越輕；相反，還款期限越短，每月還款額越高，負擔越重。可見，延長還款期限的目的主要是為了減少每月還款額，但期限是否越長越好？讓我們看壹個例子。以貸款壹萬元為例。如果壹年還清，每月還865元。如果分兩年還清，每月只需還448元，每月減少還款413元，減輕負擔50%左右。對比19年和20年，19年每月還款76元和20年每月還款78元，同樣是延期壹年，每月負擔只減少人民幣，約2%。可見，長期並不能大幅度降低每月還款額，反而白白增加了利息負擔。
對於資金充裕的人來說，長期貸款更有利。可以借入長期資金，在國外進行短期投資，短期投資的回報足以償還長期貸款，並有盈余。
對於資金緊張的購房者來說，由於除了還貸，沒有更多的錢進行其他投資，首先要考慮避免花費過多的利息，使用短期貸款比較合適。
70%到20年的貸款是所有貸款中占比最高，期限最長的壹筆，但很難說是最好的壹筆。最重要的是，購房者要根據自己的實際情況，選擇適合自己的貸款類型。
(以上回答發布於2015-12-16。目前的購房政策請參考實際情況。)
點擊領取看房紅包，直接領取100元現金。