首先，視頻購買
如果投資人家裏忙，不方便去葡萄牙看房，可以通過視頻購買房產。2016至12，杭州的D先生通過這種方式成功購買了自己在國內心儀的房產。
具體流程如下:
1.根據D先生的購房意向，我們向他提供了相關樓盤的PPT和視頻，詳細展示了每個項目的特點和優勢。
2.在D先生確定了意向樓盤項目後，我們安排了壹個時間讓D先生與海外開發商、律師事務所進行翻譯，通過視頻再次確認擬購買樓盤的詳細情況，最終選定樓盤，與開發商協商價格，確認房款支付時間，簽訂預訂協議。
3.根據約定，D先生於當日將定金匯入開發商賬戶，律師費匯入律師樓賬戶。
4.律師收到律師費後，已準備好D先生的購房合同、銀行開戶表等文件，準備在3個工作日內簽署。
5.在D先生確認對購房合同等文件沒有異議後，我們幫D先生預約了在中國的葡萄牙律師簽署文件。
6.律師出差杭州，與D先生簽署上述文件，並回答問題。
7.律師會把簽好的文件帶回來，郵寄到葡萄牙律師事務所。葡萄牙律師收到後會將開戶文件提交給銀行進行後續開戶。同時要求開發商在購房合同上簽字，然後將三方簽訂的合同原件郵寄給D先生，購房流程結束。
采購流程圖
第二，父母代買房子
如果投資人在國外工作或留學，不能去葡萄牙看房。除了通過視頻買房，他們還可以請國內的父母代為買房。接下來是投資者S先生購房的案例。
S先生在加拿大留學，沒有工作。2016，我媽給我辦了，進葡萄牙選房，簽了預定協議，交了定金和律師費。但銀行開戶表、購房合同等文件需要S先生及其律師當面簽字，但S先生無法前往葡萄牙或回國，律師以無法確認是否在加拿大為由，拒絕通過視頻簽署文件。
經過溝通協商，律師建議S先生聯系葡萄牙駐加拿大大使館，到那裏簽署上述文件進行簽名認證。簽名後，將簽名原件郵寄給葡萄牙律師。
值得註意的是，S先生的開戶文件除了正常需要提供的文件(身份證、護照的翻譯件)外，還需要提供加拿大留學證明原件和加拿大地址證明。當文件準備好之後，可以連同上述簽署的文件壹起郵寄給葡萄牙律師。
采購流程圖
買房後的流程和正常入境買房的投資者壹樣:
開戶後，D先生和S先生按合同條款按時支付房款；
房款全部打到開發商賬戶後，我們約了他們去葡萄牙移民局開檔，提交文件。
約好之後，兩人開始準備申請文件(兩人都是單獨申請葡萄牙黃金居留許可，只需要準備無犯罪雙重證明，其余文件在葡萄牙律師協助下準備)。
兩人都已完成備案手續，目前正在等待葡萄牙移民局的批準通知。
本文轉自:成都優瑞達官網(轉載請註明出處)
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