第壹，買房不要靠聽。親自去看房子是非常重要的。
尤其是買二手房的時候，妳可能遇到的是小區，小區的位置，妳會片面的認為這個房子的周邊設備應該是那樣的，但是只有妳去實地看了之後，妳才發現其實有非常大的差別。所以買房是對自己最好的事情，以免陷入錯誤的觀念。
第二，分布式的眼睛，不要只盯著壹個社區。
如果妳壹直瞄準壹些固定的小區，妳會錯過很多好的樓盤。首先，這個小區不壹定壹直有房產。如果有價格，就不容易成交。如果價格合適，會有很多人搶，所以小區業主肯定會借機漲價。
所以不建議大家只針對固定小區看房，而是針對很多小區，把方方面面都考慮進去，這樣妳會有更多的選擇，更多的機會！
第三，看房不要問價格。
這壹點非常重要。買二手房看房應該說什麽？什麽不該說？多問周邊環境，物業管理水平，物業管理費，停車費等個人問題，切記壹定要註意千萬不要在房子裏馬上和小區業主談價格，這樣很難完成自己的宏偉目標，價格比較好談。慢慢的，協商的空間就會變大。
第四，買房只看總價，不考慮稅費。
壹般來說，如果妳關註壹套房子，妳可以請第三方評估機構讓妳列壹個費用清單，這樣妳就能明白妳買房能花多少錢。因為買房會導致很多開銷，如果總價可以接受的話，其他住房費用也要考慮進去。只圍繞價格買房還是挺狹隘的，其他成本如稅費等更要重視。