中山房價走勢如何？
“不管怎麽追，賺錢的速度永遠趕不上房價上漲的速度。”這是年中國房地產市場的真實寫照。在，中山幾個鎮的平均房價從5000元/_漲到了10000元/_，有的甚至漲到了15000元/_。面對房價的海量上漲，中山調控政策不斷出臺，網簽需預約，土地實行最高限價。除了恐懼，購房者也在等待調價。但另壹方面，2008年中山房價的大幅上漲，似乎也是對廣大購房者的又壹次警示。2008年不買房，就要忙好幾年。
影響房價走勢的四大因素
1，政策影響房價
政策對房價的影響不僅僅是2000年，過去十年也是如此。房價的每壹次漲跌都與政策息息相關，這在背後顯示了其調控力度。關於房價漲跌的豪言壯語壹直沸沸揚揚，各種觀點如今讓廣大購房者刮目相看。房價真的會降嗎？還是繼續漲？現在結論可能不準確，未來房價還要看政策走向。
業內人士表示，“現在中山樓市的走勢真的不好說。房價是否會大幅上漲，取決於兩會的基調，政策是首要影響因素。”
2.土地供應
說完第壹個影響因素，不得不提土地市場對房價的引導作用。房價越高，地價越高；地價越高，房價越高。地價和房價是壹個循環，但是土地的供應會在壹定程度上影響房價。
2008年底，中山土地市場將集中成交，多宗地塊高溢價率出讓，樓面價超過6000元/_，並設立了“人才安居房”。“65438+2月30日”成為中山本地拍賣市場歷史性的壹天。連續拍出8個商住區，改寫中山本地拍賣紀錄。根據競價結果，中山房價即使不漲也不太可能跌。有業內人士預測，南朗兩地塊均價約1.5-1.6萬/_，精裝約1.7-2萬/_。
3、周邊廣深客流溢出
眾所周知，隨著珠三角城市間的交通越來越便利，很多廣深遊客溢出到周邊城市找房子，而中山，依托深中通道的好處，也迎來了春天！2008年深圳囂張的侵略，造成了今天的中山樓市。短短壹年，房價進入萬元時代，讓人潸然淚下。中山樓市今天的局面，可以說是“完全歸功於深圳客的成就”。
“跨城市置業是壹個正常的市場場景。隨著壹線城市房價的堅挺，溢出率會越來越高。”據業內人士透露。最值得註意的是，廣州遊客去佛山和清遠，深圳去中山、東莞和惠州。有需求就有市場。在資金充足的廣深團眼裏，中山的房價還是壹塊“窪地”。
4.房價影響房價。
最後壹個因素是買房的麻煩！房價本身會影響房價的走勢！房價的壹舉壹動都會對購房者產生很大的影響。房價上漲會增強購房者的購房欲望，交易量會增加；當房價下跌或停滯時，購房者會產生觀望情緒，導致成交量下降。簡單來說就是“買漲不買跌。”